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                房屋租賃中介的合同

                日期:2019-11-13

                  出租人(甲方)證◣件類型及編號:

                  租賃代理機構:備案證明編號:

                  承租人(乙方)證件類型及√編號:

                  依據《中華人民共和國合同法》及●有關的法律、法∏規的規定,甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自願的基礎╳上,就房屋的租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條、房屋基本情況

                  (一)房屋【坐落於區(縣)街道辦事處(鄉鎮),建築面積平√方米。

                  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房∏的租賃合同/□房屋買賣合同/□其※他房屋來源的證明文件),房屋所有權的證書編號:或房屋來源的證明名稱:,房屋所★有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

                  第二條、房屋租賃情況及登記備案

                  (一)租賃用途:;如租賃的用途為居住的,居住人數為:,最多不超過人。

                  (二)如租賃的用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房〓屋,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應當建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或ξ 者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理卐登記變更、註銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變◇更登記手續。

                  乙方為外地來京人員的,應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協∩助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

                  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理∩部門辦理房屋租賃合同備案手續。

                  第三條、租賃期限

                  (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計年◥個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

                  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方□有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使∞用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                  乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                  第四條、租金→及押金

                  (一)租金標準及支付方式:元/(□月/□季),租金總計:人民幣元整(¥:)

                  租金支付方式:押付,各期租金支付日期:。甲方委托的租賃代理機構在銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶,帳號為,乙方※通過第種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:

                  1、委托租金賬戶開戶行按合╲同約定代扣租金,乙方在銀行開設付款賬戶,帳號為;

                  2、乙方將租金直接匯入租金①賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式);

                  3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委〓托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。

                  (二)押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承■擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條、其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內◣的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房∮屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

                  本合同中未列ω明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用卐,甲方應根據乙方出示的相≡關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                  第六條、傭金

                  本合同簽訂後①(□即時/□日內),租賃代理機構可按月租金的%收取傭金人民幣元整(¥:),其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的%,即人民幣元整(¥:)作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)

                  第七條、房屋維護及維修

                  (一)甲方應保證出租房屋的建築結構和◆設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方▂面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵╱守國家、北京市的法律法規規定↑以及該房屋所在小區的物業管理規約。

                  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:

                  1、對於該房∩屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的→損耗,乙方應及『時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                  2、因乙方保管不當或♀不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞◆或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償☆責任。

                  第八條轉租

                  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將︻房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

                  第九條合同解ㄨ除

                  (一)經甲乙雙方協商一致,可以∮解除本合同。

                  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

                  (三)甲方有下列♀情形之一的,乙方有權單方解除合同:

                  1、遲延交付房屋達日的。

                  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

                  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

                  (四)乙方有ぷ下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

                  1、不按照約定支付租金達日的。

                  2、欠繳各項費用達▲元的。

                  3、擅自改變房屋用途的。

                  4、擅自【拆改變動或損壞房屋主體結構的。

                  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設√施損壞並拒不賠償的。

                  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

                  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

                  (五)其他法定的合同解除情形。

                  第十條、違約責任

                  (一)甲方有第九條第三款約定的◤情形之一的,應按月租金的%向乙※方支付違約金;乙方有第九條第▓四款約定的情形之一的,應按月租金的%向甲方支◥付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損↑失。

                  (二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提↘前日通知對方,並按月租金的%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

                  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財〓產損失的,甲方應承擔賠償責任。

                  (四)甲方∩未按約定時間交付該房屋或者乙方□ 不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間◥返還房屋的,應按標準支付違約金。

                  第十一條、合同爭議的解決◢辦法

                  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

                  第十二條、其他約定事ζ項

                  本合同經雙方簽字蓋】章後生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份,租①賃代理機構一份,執份。

                  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的♀法律效力。

                  出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

                  租賃代理機構簽章:國籍:

                  委托代理人∏:委托代理人:

                  聯系方式:聯系方式:

                  經紀執業人員簽字:

                  資格註冊證書編號:

                  年月日年月日