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                租賃經營合¤同

                時間:2020-11-30 08:00:41 租賃合同 我要投稿

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                  合同編號:

                  出租方:__________;

                  承租方:__________;

                  承租經營者:________________

                  租賃企業名稱:__________________

                  地址:_________、所有制性質:_________

                  帳號:_________、經營範圍:_____________

                  出租方與承租方雙方根據

                  ______________________________________,經協商簽訂本合同。

                  一、租賃企業概況(詳見附表1)

                  1.固定資產:_______________

                  2.自有流動資金:______________

                  3.產品、產值、產量:

                  ______________________________________

                  二、租賃期限

                  共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

                  三、交接手續:____________________________________________________________________________________________________________

                  四、經營目標

                  承租方在承租期內必須完成下列指標:

                  1.總產值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

                  2.實現利潤:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

                  3.______________________________________。

                  4.______________________________________。

                  五、租金

                  1.租金數額:______

                  2.租金計↘算方法:_______________________________________

                  3.租金交付期限和交付辦法:_______________________________________

                  六、租賃收入的分配

                  1.承租⊙期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基←金:__________________________________________

                  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方______,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。具體辦法為:_______________________

                  3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_____________,預支辦法為:___________________________________

                  4.___________________________________

                  七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________

                  八、擔保

                  1.承租方提供下列財產作抵押:現金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

                  2.____自願作為承租方的保證人,提供下列財產作為提保:__________________________________,總額_____________元。

                  3._____________________自願作為承租方的保證人,提供下列財產作為擔保______________________________________,總額為______________元。

                  九、雙方的權利和義務

                  出租方有權:

                  1.___________________________________

                  2.___________________________________

                  3.___________________________________

                  承♀租方有權:

                  1.___________________________________

                  2.___________________________________

                  3.___________________________________

                  出租方有義務:

                  1.___________________________________

                  2.___________________________________

                  3.___________________________________

                  承租方有義務:

                  1.___________________________________

                  2.___________________________________

                  3.___________________________________

                  十、合同的變更和解除_______________________________________

                  十一、違約責任

                  出租方的責任

                  1.___________________________________

                  2.___________________________________

                  3.___________________________________

                  承租方的責任

                  1.因虧損不能「交納租金時,先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分,以__、__的保證財產抵交。此外,還應在__天內支付出租方違約金,違約金的計算方法為:______________

                  2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_______________________________________

                  3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:______________________________________

                  4.對企業資產未盡維護、保養義務,造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:__________________

                  5.___________________________________

                  6.承租方對應交付的違約金和賠償金,應如期交付。不按期○交付時,________________

                  十二、租↑賃期滿後資產的返還和驗收

                  _______________________________________

                  十三、爭議的解決方式

                  雙◣方因本合同發生糾紛時,應協商解決。協商不成時,以下列第____種方法解決:

                  1.提交____工商行政管理局經濟合同︼仲裁委員會仲裁。

                  2.提交____人民法院審判。

                  十四、_____________________________

                  十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執1份,

                  _____________________________;副本一式__份,__________________

                  附件:

                  1.企業概況材料__份;

                  2._________

                  3._________

                  出租方:(公章) 承租方:

                  地址: 地址:

                  法人代表(簽章): 承租經營者(簽章):

                  代理人:

                  承租方保證人:

                  1.____

                  2.____

                  簽約時間: 年 月 日

                  簽約地點:

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                  出租方(以下簡稱甲方):

                  承租方(以下簡稱乙方):

                  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

                  第一條 房屋基本情況。

                  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建築物 。

                  第二條 房屋用途。

                  該房屋用途為 。

                  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

                  第三條 租賃期限。

                  租賃期限自

                  第四條 租金。

                  該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

                  租賃期間,出租方不得以任何理由∮任意調整租金。

                  第五條 付款方式。

                  乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應在已付租金到期前

                  第六條 交付房√屋期限。

                  甲方應於本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給ζ乙方。

                  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

                  甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約

                  定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

                  第八條 維修養護責任。

                  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

                  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。

                  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全◤、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                  第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

                  在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:

                  由甲方支付的費用:

                  第十條 房屋押金

                  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。

                  第十一條 租賃期滿。

                  1、租賃期◆滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

                  2、租★賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

                  第十二條 違約責任。

                  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

                  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

                  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方☆另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

                  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本╱合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效■力。

                  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

                  第十六條 其他約定

                  (一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況:

                  (1)水表現為: 度;(2)電表現為: 度; (3)煤氣表現為: 度。

                  (三)附加 第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙〓雙方協商解決。協商不成時,甲 乙雙方可向人民法院起訴。

                  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一 份,具有同等效力。

                  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____ 身份證號: 身份證號碼: 電話:

                  電話:賬號:

                  ___年___月___日 ___年___月___日

                  甲方簽署: 乙方簽署:

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                  甲方:

                  廠家代碼:

                  乙方:

                  合同編號:

                  第一章 總則

                  第一條 甲、乙雙方本々著互惠互利、共同發展的∮原則,經充分協商達成以下協議。

                  第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理ㄨ部門註冊,同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產↙許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委▂托書、商標註冊證、產品質量檢驗報告→、衛生許可證、商品代理授權證書或委≡托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

                  第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

                  第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可,擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質█量檢驗標準,甲方有權即時終止雙方合同。

                  第五條 甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

                  第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為⌒辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。

                  第二章 銷售費用及結算

                  第七條 經雙方▲商定,乙方在甲方經營月租金為________元。

                  第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用,並由乙方同♂專櫃營業員自行簽定勞務合同並支付薪酬。

                  第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經營進行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷售,一經違反將處以5000元罰款,並全部清除出場。

                  第十條 甲方設定每月末最後一日結Ψ帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款,甲方將在一個月後「予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

                  第三章 雙方責任

                  第十一條 聯營專櫃的商々品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保□ 證專櫃商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

                  第十二條 聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規範,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。

                  第十三條 專櫃出售的㊣ 商品,價格一律按統一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,並使用商◥城統一物價標簽。

                  第十四條 由於乙方商品質量原因,對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔⊙經濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。

                  第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權,並有權在貨款結算時扣除相應款項。

                  第十六條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整,供貨商應無條件配合。

                  第四章 合同解除

                  第十七條 如遇特殊←情況,任何一方無力經營需終止協議⊙時,應提前_____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。

                  第十八條 如發生下列事▆由之一,甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議,同時收回場地而無★須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議,而使甲方遭受損失,甲方有權ξ 出售乙方商品及其他財產,如出售所∏得仍不能補足損失,乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作為撤櫃後的商品質量售後服務保證金,三個月後如未有問題出現,方可結清△貨款。終止協議的事由包括:

                  1、乙方違反本協議條款,在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作【補償的。

                  2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營,且不論自願還是強迫進入清算的。

                  3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

                  4、乙方經銷╲的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。

                  5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

                  6、信用嚴重→惡化,不服從商場管理,情節惡劣的』。

                  第五章 合同爭議及解決

                  第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本々協議的各項條款,如果發生爭議,雙方友好協商解決。協商〓解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

                  第六章 其他

                  第二十條 本協議從雙方法定代表人或法定︼代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

                  第二十一條 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

                  第二十二條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

                  甲方:乙方:

                  營業執照:

                  營業執照:

                  法人代表:

                  法人代表:

                  委托代︼理人:

                  委托代理人:

                  開戶行:

                  開戶行:

                  帳號:帳號:

                  稅號:稅號:

                  電話:

                  電話:

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                  通訊地址:

                  簽定日期: 年 月 日

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                  系統各單位、機關各部門:

                  為了搞活企業,根據中共中央《關於經濟體制改革的決定》精神,決定__廠實行租賃經營,特通告如下:

                  一、租賃期限定為__年,即從__年__月起至__年__月底止。

                  二、租賃方式,可以個人承租,也可以合夥承租或集體承租。

                  三、租賃企業在__系統實行公開招標。投標人必須符合下列條件:

                  1.__系統的正式職工(包括離退休職工);

                  2.具有一定的♀文件水平、管理知識和經營能力;

                  3.要有一定的家庭財產和兩名以上有一定財產和正當職業的本市居民作保證(合夥、集體租賃可不要保證人)。

                  四、凡願參加投標者,請於__年__月__日至__月__日至__處申請投標,領取標書。七日內提出投標方案。__月__日進行公開答辯,確定中標人。

                  五、__公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢服務。

                  地點:____

                  咨詢服務時間:__年__月__日至__日

                  上午:9:00-12:00

                  下午:1:00-5:00

                  聯系電話:____

                  聯系人:____

                  __年__月__日

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                  第一章 總則

                  第一條 訂立合同︾雙方:公司,以下簡稱出租人;及其合夥人,以下簡稱承租人。

                  第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最後評標, 及其合≡夥人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

                  第三條 廠租賃經營∞後,仍然是全民所有制企業,不改變原◢來的政、稅收渠道。

                  第四條 廠租賃經營後,必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。

                  第五條 廠的經營範圍和產品方向,原則上應符合 行業的點和發展規劃。

                  第六條 廠租賃經營後,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

                  第二章 租賃期限、財產和租金

                  第七條 廠租賃經營□期限為 年,即從 年 月日起,至 年 月 日止。

                  第八條 廠共有財產 元,其中:固定資產 元,流動資金 元。租給承租人自主經營。

                  第九條 租金定為 元,分 年繳納。

                  其中:

                  年度 元;

                  年度 元;

                  年度 元;

                  第十條 租金於應交年度的年後三十日內,由銀行劃撥,一次付清。

                  第十一條 出租人為了 廠發展▓需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當╳相應增加租金。承租人應做到專款專用。

                  第十二條 承租人對租賃☉的固定資產,應提取不低於 %的折〇舊基金和%的大修理基金,必須做到專款專用。

                  第十三條 廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

                  第十四條 承租人用個人所得對 廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿後,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

                  第三章 承租人的權利和義務

                  第一節 承租人的權利

                  第十五條 承租人是 廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長,合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

                  第十六條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

                  第十七條 承租人對 廠的經營有完全的自主權。

                  第十八條 承租人對 廠的經營管理有如下權利:

                  1.機構設置權;

                  2.人事任免』權;

                  3.專業技術人員的聘任權;

                  4.獎懲、招用和辭退職工權;

                  5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分№配權。

                  第十九條 廠納稅後剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

                  第二十條 承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金、但保留原工資級別,並享受國家↑統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

                  承租人的生活費用,可以按月預▃支,預支的標準不超過企業職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿後一次(或分期)提取。

                  預支每年結算一次,如果預支總額大於承租人收入時,用扣減下年度預支額度彌補。

                  第二十一條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落後的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

                  第二節 承租☆人的義務

                  第二十二條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基∏金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

                  第二十三條 承租人必須按期如數繳納稅金。

                  第∩二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

                  合同」終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

                  承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

                  第二十①五條 承租人必須保障 廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的▽勞動條件和福利待遇。

                  第二十六條 承租人應當有價值 元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

                  第四章 出租人的權利和義務

                  第一節 出租人的權利

                  第二十七↘條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

                  第二十八∑ 條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

                  第二十九條 出租人有權監督 廠的產品方向。

                  第三十條 出租人對 廠有財務監督、審計權。

                  第三十一條 出租人對 廠的產品質量有檢查權。

                  第三十二條 出租人有權維護 廠職工的合法權益。

                  第二節 出租人的義務

                  第三十三條 出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

                  第三十四條 出租人不得違反合同規定,幹涉承租人的經營自主權,幹擾承人的經營管理活動。

                  第三十∑五條 出租人不得平調 廠的設備和物資。

                  第三十六條 出租人應當按『照合同規定保障承租人的合法權益。

                  第五章 合同的變更、解除和終止

                  第三十七條 合同生效後,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更△或解除,

                  需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

                  第三十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(指國家與企業分配方面的變化,影響企業留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                  第三十九條 因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給∮工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

                  第四十條 由於出租人違反合同規定,幹擾承租人的經營管理活動,使承租人←無法繼續經營,或者承租人的合〖法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承租違約責任。

                  第︼四十一條 由於不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經雙方協商,可以變更或解除←合同。

                  第四十二條 租賃期滿,合同自行終止。

                  租賃期滿三十日,承租人將 廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤後,經租賃雙方代表簽字後,承租人可以離職。

                  第四十三條 租賃期滿後, 廠仍要租賃經營時,承租人♀在同等條件,有優先承租的權利。

                  第六章 違約責任

                  第四十四條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

                  第四十五條 承租人不能按期繳納租金的,應承擔◤違約責任,支付當年租金%的違約金,並按每日萬分之 支付滯納金。

                  第四十六條 承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保々證金)折抵租金。合夥承租的合夥人負連帶責任。

                  第四十七條 承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產,承租人應賠償損失並支◥付缺少數量價值 %的違約金。

                  第四十八條 出租人違反合同規定,應承ω擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,並支付當年∞租金 %的違約金。

                  第∴四十九條 租賃雙方發生糾紛以後,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可到人民法院起訴。

                  第七章 附則

                  第五十條 承租人代表發生意外事故,由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

                  第五十一條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同

                  正文有矛盾之處,以合同正文為準。

                  第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經 市公證處公證後生效。

                  第五十三條 本合同正本☆三份,出租人、承租人、 市公證處各執一份。

                  副本若幹【份,報 市經濟委員會、 市經濟體制改革委員會、

                  市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中■國工商銀行 市分行有關部門備案。

                  出租人代表: (簽字)

                  承租人代表: (簽字)

                  簽約日期:

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                  根據《中華人民共和國合同法》及其他法律規定,經甲乙雙方自願平等協商同意,甲方將魯H(xxxxx號型出租車(發動機號碼 車架號碼 租賃給乙方經營,乙方以其家庭財產為提供財產抵押擔保)。

                  一、租賃期限:自 年 月 日開始至 年 月 日止。

                  (1)租賃費用:每月人民幣 元,乙方按月以現金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次◥接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人名幣20000 元(大寫 貳萬)不計息合同終止時歸還。

                  (2)在經營過程中:1、嚴禁酒後駕車,後果自負。2、乙方人身安全自負。行車不行車的一切事故乙方自負。出現交通事故保險公司賠償後,不足部分由乙方承擔。3、車的一切※手續由乙方保管(附清單和補充條款)丟失乙方自※負補辦。4、如果出現重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方,從押金中扣除。5、車輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬元。

                  二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同,終止合同需提前通知乙方,乙方不論什麽原因不得終止合同,否則視為違約。甲乙雙方如違約,違約方向另一方10日內交清貳仟元違約金,如協商解決不成,可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。

                  三、甲方的權利和義務

                  1、租賃用車的所用權屬甲方。

                  2、當甲方認為租賃車輛安全及相關利益受到威脅時,甲方有權隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)(1)乙方利用所☆租車從事違法犯罪活動;(2)乙方將所租車輛轉讓、轉租、出售、抵押;(3)未經甲方書面許可連續欠應付款超過3日。 (4)從事其他有損車輛合法權益

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                  出租人:

                  承租人:

                  出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜(包括:廠房和機器設備、生產工具裝載車2臺),根據我國《合同法》及相關法律法規規定,自願達成如下公司條款,供雙方嚴格遵守:

                  第一條 租賃廠房和機器設備特征:

                  (後附清單)。

                  第二條 租賃期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿,如乙方仍需租賃,乙方具有同等條件下的優先承租權。

                  第三條 租金:每年租金 元。收款人 帳號: 。

                  第四條:租金的支付方式:本合同生效之日起二日內預付 萬元租金,待承租人進廠入駐盤點交接後7天之內一次性付完租金余款 萬元和押金√xx年 月 日前的用工債權由出租人負責解決,至xx年 月 日後的用工債權由承租人負責,原xxxx公司的管理人員,後勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人◆無關,不承擔任何經濟責任。

                  第六條 承租人負責支付其在承租期內關系到的出租廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

                  第七條 租賃廠房和機器設備的維修:由承租人負〗責維修至原狀並承擔費用。本合同期內,乙方必須在廠區內修建大棚一座,大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則,乙方所交之風險保證金不予退還。

                  第八條 承租人為自己經營之需,經出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建築物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿,由出租方所有。

                  第九條 未經出租人書面認可,承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金 元(本合同生效之日起二日內預付租金 萬元),入駐接管交接完7日內付清全年★租金余款。並且乙方以自己所有的等資產為ω 擔保,以保證承租人合理使用,按時支付租金,在經營生產中及時支∑付欠款和相關債務,否則,出租人可以扣留該保證金,租期屆滿,並經出租人核實無欠款及債務,租賃物合符出租交接時的原狀後,應將保證金退還承租人。

                  第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的】任何債務及其相關法律責任(包括但並不僅僅限於勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。

                  第十一條 本合同期限內,承租人應當合理使用租賃物,保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿,承租人必須在本合ξ同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用,同等條件下,承租人可優先承租,但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內,租金漲幅隨行就市。

                  第十二條 合同期限內,如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、臺風、國家的產〖業政策、重新規劃及征拔占用◎等)和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法㊣ 正常履行的,合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數,退還剩余租賃費和風險保證金全款後,承租人方可退場。

                  第十三條 以上合同條款,雙方必須遵守。若其中一方違約,違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外 ,還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元,同時,非違約方有權解除合同。

                  第十四條 本合同經出租人和承租人簽字後生效。本合同一◥式二份,雙方各執一份。

                  出租人: 承租人:

                  年 月 日 年 月 日

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                  第一章總則

                  第一條 訂立合同雙方:

                  甲方:(以下稱出租方):_______________

                  地址:_________________________________

                  法定代表人:___________________________

                  乙方:(以下∑ 稱承租方):_______________

                  住址:________________________________

                  第二條 為增強企業活力,提高經濟效益,出租方根據相關法律規定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經營,出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法〗規的規定,在雙方自願、平等、協商的基礎上特訂立本合同。

                  第三條 承租方租賃經營山東味享食品有限公司,該企業性質的不變,仍然有限責任公司。

                  第四條 承租方租賃經營後,必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規,必須依法經營。

                  第五條 承租方Ψ的經營範圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃,必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營範圍內從事經營活動。

                  第六條 承租方租賃經營後,應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

                  第二章 租賃期限、財產和租金

                  第七條 租賃經營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。前期試營業期不作為租賃期。

                  第八條 山東味享食品有限公司經核資確定現有∴資產為 餐車39臺。

                  第九條 本合同租金◤定為每年____元,承租方必須於每年的 月 日前交納。

                  第十條 山東味享食品有限公司租賃經營前(即年月 日前)的債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責,與承租人無關;租賃經營後的債權債務由承租人負責。

                  第十一條 承租人承租後用個人所得進行的投資,產權歸承租人所有,租賃期滿後,可以帶走,也可以折價給出租人。

                  第三章 承租人的權利和義務

                  第十二條 承租人的權利

                  1.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

                  2.承租人對味享公司的經營有完全的自主權。

                  3.承租人對味享公司經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。

                  4.自選工資形式、自定工資標準和資金分【配權。

                  5.本公司納稅後剩余的利潤,由承█租人自主支配權。

                  6.承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證等有效資格證。

                  7.承租方有權使用出租方的公章、合同章等∮財務憑證。

                  8.有權根據實際需要購置新設備和資產。 第十三條 承租人的義務

                  1.承租人必須按合同約定繳納租金。

                  2.承租方不◣經出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的'39臺餐車不受損失。

                  3.承租人要自覺保證依法經營。

                  第四章 出租人的權利和義務

                  第十四條 出租人的權利

                  1.有權按合同約定向承租人收取租金。

                  2.有權監督39臺餐車不受損害。

                  第十五條 出租人的義務

                  1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

                  2.不得違反合同規定,幹涉承租人的經營自主權,幹擾承租人的經營管理活動。

                  3.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

                  4、負責處理承租前公司的債務問題,承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活※動。

                  第五章 合同的變更、解除和終止

                  第十六條 合同生效後,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

                  第十七條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時,且足以影響雙方合同的繼續履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                  第十八條 由於出租人違反合同規定,幹擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承擔違約責任。

                  第十九條 由於不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經過雙方協商,可以變更或解除合同。

                  第二十條 租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核,經租賃雙方代表簽字後,承租人可以退出租賃。

                  第二十一條 租賃期滿後,本公司仍繼續租賃經營時,承租人在同等條件下,有優先承租的權利。

                  第六章 違約責任

                  第二十二條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任, 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

                  第二十三條 出租人違反合同規定,應承擔◣違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,並支付當年租金____%的違約金。

                  第二十四條 租賃雙方發生糾紛以後,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可向當地人民法院起訴。

                  第七章 附則

                  第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽→字或蓋章後生效。

                  甲方:(以下稱出租方):______________

                  乙方:(以下稱承租方):______________

                  蓋章蓋章年日月

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                  簽訂日期:

                  合同編號:

                  甲方(出租方):中國水電十五局設備租賃公司

                  乙方(承租方):

                  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同。

                  第一條 租賃設備管理

                  編號 設備 名稱 規格 型號 計時器 讀數 數量 設備 狀況

                  第二條 使用地點:

                  第三條 租賃期限 自 年 月 日至 年 月 日止,租賃期滿,乙 方將設備完好地交給甲方並辦理退場手續,若乙方繼續使用,應 在本合同期滿一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。

                  第四條 甲乙雙方的權利和義務

                  1.在租賃期間,租賃ω 設備的所有權屬於甲方,乙方對租賃¤設備只有使用權。

                  2.甲方為租賃設備配備操作司機 名(機長),工資由甲方負責承擔,乙方負責安排操作司機★的食宿。

                  3.租賃期間,甲方操作人員由乙方統一指揮,甲方人員不得違反,但對違反操作規程或安全規程的指令,甲方操作人員有權拒絕執行,同時甲方操作人員要積極與乙方配合,盡可能通過其它方法完成施工任務;確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的,乙方有權要求甲方更換設備操作人員。

                  4.工作簽證,有計時器的按計時器每月進行一次時間簽認。無計時器的設備,每天的作業時間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份,甲乙雙方各執◆一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原則,任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

                  5.在租賃期間,乙方如對租賃設備進行改善或者增設它物,必須以書面形式向甲方申請,征得甲方的書面同意。

                  6.在租賃期間,乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地◎點,必須♀征得甲方書面同意。

                  第五條 租金的計算和支付

                  1.設備租賃費按以下第 種方式計〖算:

                  1) 按月:每月租賃費 元(大寫: 元整),每月結算一次;

                  2) 按工程量:每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫: 元整),每月結算一次。

                  2.按月計算租賃費時,租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時),每月工作25個臺班,每月工作 小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時不足 小時,其租賃費按 小時計收。因乙方工作所需,而甲方設備性能又能滿足需要超出部分視為加班,每月按超出臺班數計收加班租賃費,超時費按 元/小時計。

                  3.若甲方設備月完好時間不足25天,本≡月結算按扣除總停機天數後的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者︾結算。

                  4.乙方必須在當月預付下個月的租賃費,甲方指定收取租賃費的單◥位名稱為:中國水電十五局設備租賃公司。

                  匯款單位:

                  開戶行:

                  帳號:

                  匯款單備註欄註: 設備租賃公ζ 司設備租賃款

                  第六條 保證金及租賃設備進出場費的承擔

                  經甲、乙雙方協商,甲方收取乙方保證金 元(大寫:

                  元人民幣整),及出場費 元(大寫:人民幣 元整),共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金後辦理設備出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,扣除應付租賃設備的缺損賠償金後,保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個月(含六個月)以內的進出場費由乙方承擔(出場時,乙方只負責與進場相同運距的費用);租賃設備使用期在六個月以上,乙方負責設備進場費,甲方負責卐設備出場費。

                  第七條 租賃設備的交付和驗收

                  1.租賃設備的交付地點為甲方設備所在地。

                  2.乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備,同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收單交給甲方。

                  設備租賃合▲同

                  合同編號:_________

                  出租人:_________(以下簡稱甲方)

                  地址:_________

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                  甲方: 廠家代碼:

                  乙方: 合同編號:

                  第一章 總則

                  第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經充分協商達成以下協議。

                  第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門註冊,同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標註冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

                  第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

                  第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可,擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準,甲方有權即時終止雙方合同。

                  第五條 甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

                  第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。

                  第二章 銷售費用及結算

                  第七條 經雙方商定,乙方在甲方經營月租金為________元。

                  第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用,並由乙方同專櫃營業員自行簽定勞務合同並支付薪酬。

                  第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經營進行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷售,一經違反將處以5000元罰款,並全部清除出場。

                  第十條 甲方設定每月末最後一日結帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款,甲方將在一個月後予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

                  第三章 雙方責任

                  第十一條 聯營專櫃的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專櫃商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

                  第十二條 聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規範,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。

                  第十三條 專櫃出售的商品,價格一律按統一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,並使用商城統一物價標簽。

                  第十四條 由於乙方商品質量原因,對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。

                  第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權,並有權在貨款結算時扣除相應款項。

                  第十六條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整,供貨商應無條件配合。

                  第四章 合同解除

                  第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經營需終止協議時,應提前_____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。

                  第十八條 如發生下列事由之一,甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議,同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產,如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作為撤櫃後的商品質量售後服務保證金,三個月後如未有問題出現,方可結清貨款。終止協議的事由包括: 1、乙方違反本協議條款,在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作「補償的。 2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營,且不論自願還是強迫進入清算的。 3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。 4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。 5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。 6、信用嚴重惡化,不服從商場管理,情節惡劣的。

                  第五章 合同爭議及解決

                  第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款,如果發生爭議,雙方友好協商解決。協商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

                  第六章 其他

                  第二十條 本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

                  第二十一條 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

                  第二十二條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

                  甲方:乙方:

                  營業執照: 營業執照:

                  法人代表: 法人代表:

                  委托代理人: 委托代理人:

                  開戶行: 開戶行:

                  帳號:帳號:

                  稅號:稅號:

                  電話: 電話:

                  傳真: 傳真:

                  郵編: 郵編:

                  通訊地址:通訊地址:

                  簽定日期: 年 月 日

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