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                毛坯租房合同

                日期:2019-11-20

                  下面是整理的毛坯租房合同兩篇,快來看看吧,希望▼對你有幫助!更多毛坯租房合同請關註快三平台欄目!

                  【毛坯租房合同一】

                  編號: 甲方: (出租人)乙方: (承租人)

                  雙方經友╲好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以ぷ下協議。

                  第一部分 房屋概況

                  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有

                  (如果」房屋是共有,則〓還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

                  第二條 房屋法律概況

                  1、房◤屋所有權證書登記人: ,身份證號】碼: ;

                  2、房屋所有權證書編號: ;

                  3、土地使用權證書編號: ;

                  4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積: ;

                  5、房◆屋的使用面積:

                  6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的⊙設施:

                  第三條 出租房◎屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

                  第四條 租賃期限、用途

                  1、該房∩屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

                  2、乙方向甲方◆承諾,租賃∏該房屋僅作為使用。

                  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙】方應如期交還。

                  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前∩書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

                  第五條 租金及支付方式

                  1、 該房屋每月租卐金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

                  租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

                  2、 房屋租金支付方式如下:

                  甲方收款後♀應提供給乙方有效的收◤款憑證。

                  第六條 租賃期間相關費用及稅金

                  1、 甲方應承擔的費用:

                  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政Ψ 府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔⊙。

                  (2)

                  2、乙方交納以█下費用:

                  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

                  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用∴◣。

                  第七條 房屋修繕與使用

                  1、在租賃期↓內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所⊙屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責ㄨ(乙方使用不ㄨ當除外)。

                  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

                  乙方向甲方提出維修請求〖後,甲方應及時提供維修服務。

                  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

                  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋⌒ 及設施損壞的,乙方應立即負責修復〇或經濟賠償。

                  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先征【得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方☆另有約定外,甲方有權●選擇以下權利中的一種:

                  (1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

                  (2)要求乙方恢復原狀。

                  (3)向乙方收取恢復工○程實際發生的費用。

                  第八條 房屋的轉讓與轉租

                  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

                  2、未經甲方同¤意,乙方不得轉租、轉借承租房▆屋。

                  3、甲方︽出售房屋@,須在 個月前書面通知乙方,在同等№條件下,乙方有優先購買權。

                  第九條 合同〖的變更、解除與終止

                  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

                  2、甲方有以下行為之一♀的,乙方有權解除合同:

                  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

                  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

                  3、房屋租賃期間,乙方有下列◥行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

                  (1)未經甲方書『面同意,轉租、轉借〗承租房屋。

                  (2)未經甲方書面同意,拆改變動ㄨ房屋結構。

                  (3)損壞承租房■屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

                  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定≡的房屋租賃用途。

                  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

                  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成①嚴重損害的。

                  (7)拖欠房租累計 個月以上。

                  4、租賃〇期滿前,乙方㊣要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆◤滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

                  5、租賃期滿合同自然終止。

                  6、因不可抗力因素導♂致合同無法履行的,合同終止。

                  第十條 房屋交付及收回的驗收

                  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用№狀態。

                  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場※難以檢測判斷的,應於 日內向對方主張。

                  3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附⊙屬設施、設備交還甲方。

                  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設ㄨ備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的╱正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

                  第十一條 甲方〗違約責任處理規定

                  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租□ 金總額 %的違約金。甲方除應按約〒定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

                  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房々一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的】滯納金ξ 。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

                  3、由於甲方怠於★履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提』供有效憑證。

                  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違■約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

                  5、甲方〓因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

                  第十二條 乙方違約責任

                  1、租賃期間,乙方有下□列行為之一的,甲方有權終止合同,收∮回該房屋,乙方應按照合同總↘租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙∏方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止←。

                  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給□ 他人使用的;

                  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

                  (3)改變本合同規定的租賃用途或利▓用該房屋進行違法活動的;

                  (4)拖欠房租累計 個月以上的。

                  2、在租賃期內→,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾●期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

                  3、在租賃期內,乙方未經甲↓方同意,中途擅自退租的,乙方應該』按合同總租金 %的額度向甲方支付▲違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

                  4、乙方如〓逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

                  5、租賃期滿,乙方應如期交『還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一∏日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

                  第十三條 免責條件

                  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方⌒ 互不▓承擔責任卐。

                  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

                  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

                  4、不可抗力系◇指 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 .

                  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙∮方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組∑成部分,與本合同具有同等法律效力。

                  第十五條 爭議解決

                  本合同項下發︼生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式⌒解決(以下兩種方式只能選擇一種):

                  1、提請仲裁委▲員會仲裁。

                  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

                  第十六條 其他約定事項〓

                  第十七條 本合同自雙方簽(章)後生效。

                  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方Ψ 各執 份。具有同等法律效力。

                  甲方: 。 乙方: 。

                  身份證號(或營業執照號): 身份證號:

                  電話: 電話:

                  傳真: 傳真:

                  地址: 地址:

                  郵政編碼: 郵政編碼:

                  房產證號:

                  房地產經紀機構資質證書號碼:

                  簽約代表:

                  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

                  簽約地點: 簽約地點:

                  【毛坯租房◥合同二】

                  出租方(以下簡稱甲方):

                  承租方(以下↑簡稱乙方):

                  根據合同法及相關法律規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就乙方⊙承租甲方房屋事宜,達成以下協議:

                  第一條 房產狀況

                  甲方擁有位於 的房產一套,建築面↑積為 平方米。該房使用狀況良好,屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良∞好,供電正常,乙方經過勘查和了解,自願承租甲方上述房產。

                  第二條 租賃期限及用◥途

                  1.該房屋租賃□期共 個月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需續租,應在租賃期滿前2個月內書面通知→甲方,經甲方同意,重新簽定租賃合同。

                  2.甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋,並保證乙方在合同期內依據合♀同中承諾的用途正常使用該房屋。

                  3.乙方向甲方※承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。

                  第三條 租金及支付方式

                  1.該房屋的月租金為人民幣 元(大寫 ),租金總額Ψ為人民幣 元(大寫 )。

                  2.租金支付方式為

                  ①每 個月一付,每次支︼付人民幣 元(大寫 )乙方需在每個租賃支付周期◆第一天之前3日內向甲方預付該租金支付周期的支付款項。

                  ②一次性預付全部租賃金額。

                  經甲乙雙方協商並同意,租金支付︽采用上述第 種支付方式。

                  第四條 房屋租賃承諾

                  1.乙方自入住該套︻房屋之日起應小心使用該套房屋,嚴禁√對屋內入住前所有設施(包含但並不限於地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預∑留箱)進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限於:

                  ①墻面、地面¤或屋頂有明顯凹痕,凹痕深度大於5mm或◢面積大於10cm。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖√設施受損。④供水★及排汙管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受◣損。

                  所謂拆改或破壞不包括:乙方出於暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施,但▃應以不損壞或堵塞相應管道為前提。

                  2.乙方應在租期結束後進行ξ相應的清理打掃工作,恢復ω租房前衛生狀況。

                  第五條 租賃期間的相關費用

                  1.租賃期間,乙方應自行承擔租賃期間產生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為↘: 。

                  2.租賃期間,非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。

                  3.房屋擔保費用:為々保證乙方租用期間可能產生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣 元(大寫 )作為房∞屋擔保費用,如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協定,從擔保費中進行扣除並於Ψ 擔保費全部扣完後補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應在房屋租賃結束後的收房驗收過程結束後全額退還該☉項擔保費用。

                  第六條 合同的解除終止

                  1.經雙方協商可以變更或終止本合同。

                  2.甲方若不能※提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權解除合同。

                  3.乙方有任何違反合同行為或在承租↘房內存放危◥險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權解除合同。

                  第七條 違約責任

                  1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應全額退還乙方所繳全部款項。

                  2.乙方如提前解除合同,租房已↘繳款項無權要回,但甲方收房驗收結束後無異常應全額退還乙方房屋擔保費用。

                  3.租賃期內,乙方因違反房▓屋租賃承諾造成的維護費用,應按照市場價格1.5倍予以賠償。

                  第八條 其他約定

                  第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

                  甲方(簽字): 乙方(簽字):

                  身份證號: 身份證號:

                  電話: 電話:

                  簽約日期:20xx年 月 日