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                土地使用權⊙轉讓居間合同

                時間:2020-11-29 09:01:45 轉讓合同 我要投稿

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                  土地使用權轉讓居間合同1

                  甲方:,法定代表人□ :乙方:

                  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,就以下指定土地使用權的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權利義務關系,在平等、自願的基礎上,經雙方協商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵▃守。

                  第一條指定土地概況

                  土地座落:肈慶高新區(該√土地權屬人為:;國ζ有土地使用權證編號為:)。

                  土地面積:畝。

                  土地用途:。

                  第★二條委托事項

                  就上述土地使用權的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務,並╱協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

                  第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

                  1.在上述土地使用權的受讓過程中,乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

                  2.經買賣雙方協商一致,轉讓款為元/畝,合共人民幣元(大寫:圓整)。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜,由買賣雙方各※自完成,與乙方無關;依法應繳♀納的各種稅費,由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納,與乙方無關。

                  3.在簽訂本協議當日,甲方有義務↙按約定的標準及方式向乙方支付居△間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

                  4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝,總數額為人㊣ 民幣元(大寫:圓整)。

                  5.支付方式:在簽訂本協議當日,甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳@戶(開戶行:;賬號:)。

                  6.履行本協議所支出的各項合理∑ 費用,由甲、乙雙方自行承擔。

                  第四條違約責任

                  若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的.,甲方應賠償乙方所有損失。

                  第五條其他事宜

                  1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件,以及因此而可能產生的法律風險,依法應由甲方¤自行評估、認定◇及承擔,與乙方無關。

                  2.對於土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等,除貨款的支付及土◎地使用權屬變更登記事項外,與乙方無關,應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

                  若因不可歸責於乙方的事由,致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的,責任不在♀乙方,應由有過錯方承①擔相關責任。

                  3.甲、乙雙方應當保守在◥履行本協議過程中獲知的屬於對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

                  4.若履行本協議過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

                  5.本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                  6.本協議一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。

                  甲方(蓋章):乙方(簽字):

                  法定代表人(簽字):

                  年月日

                  本協議附件2份:

                  1.本協議指定土地相關情況說明;

                  2.指定土地相關規劃圖。

                  上述附件為本協議的組成部分。

                  年月日

                  土地使用權轉讓居間合同2

                  委托人:_________(以下》簡稱甲方)

                  居間人:____________(以下簡稱乙→方)

                  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事№宜,經雙方協商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。

                  第一條委托事項

                  甲方委托乙方參與甲方購買位於________________土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,並由乙方促成甲方與指定土【地使用權人土地轉讓︼合同的簽約成立。

                  第二條指定土地慨況

                  土地座落:_________

                  土地面積:______________

                  土地用途:_______________

                  第三條甲方的權利、義務

                  3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作,包括但不限於提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

                  3.2、甲方應於____年____月_____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元∑ 信譽保證資金。

                  3.3、甲方應於______年__月____日前提供不低於人△民幣______元的銀行資信證明。

                  3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

                  第四條乙方的權利、義務

                  4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此,乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判,但談判內容的最後決定權歸屬於甲方。

                  4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假★情況。

                  4.3、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,乙方ξ 不得將本合同約定事項促成其他ξ 第三方簽訂該合同。

                  4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

                  第五條居間報酬及報酬支付時間

                  5.1、居間報酬

                  甲乙雙方確♀定指定土地的轉讓成交價格為________元/畝,土地轉讓所∮應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。如乙方促成甲◣方低於此價格簽訂土地轉讓合同的,轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。

                  5.2、居間報酬的支付時間為___________

                  5.2.1乙方促成甲方與指定土◥地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起______日內,甲方支付50%的居間報酬;

                  5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內,甲方支付剩余50%的居間報酬。

                  5.3、如土地轉讓價格高於此價格甲方

                  第六條居間活動的費用

                  乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,均由乙方自行承擔,甲方不再支》付除本合同約定之外的任何費用。

                  第七條共№管雙控資金的處理

                  乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同後,雙方結算出居間報酬的數額,居間報酬超過雙方共管雙控資金的,超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續共管雙控,並按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時,資金解款權利、義務人必須無條件配合。

                  第八條違約責任

                  8.1、甲方按本合同第三條約定履行後,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,且雙方共管☆雙控資金在銀行帳戶超過______日的,需賠償〒甲方損失人民幣______元。

                  8.2、乙方按本合同第四條約定履行後,因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,需賠償乙方損失人民幣_____元。

                  8.3、甲方不按本『合同的約定向乙方支付居間報酬的,每逾期_____天,按應付款項日_______支付違約金。

                  8.4、如指定土地轉讓成交價格高於甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

                  第九條其他約定條→款

                  9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報酬,亦不承擔乙方任何費用。

                  9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地ω 轉讓的過戶變更登記手〓續,代辦的費用不包含在『居間報酬之內。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等,仍全部由甲方自行承擔。

                  9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中,按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費後,乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

                  9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為ㄨ等,與乙方無任何法律關系,由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

                  9.5、本合同發生糾紛,雙方應先協商解決,協商不成,任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。

                  9.6、本合同一式兩份,雙方各持︽一份,雙方簽字蓋章後具有同等的法律效力。

                  附件:

                  1、如果委托方與投資方在本合同委托期內,未能達成合作協【議,沒有征得居間方的書面▲同意,委托方不應再與該投資方進▲行協商並簽訂合∮作協議,否則居間】方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

                  2、如果委托方以相關企業或________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與_________(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的◤物的轉讓合同,居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

                  3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合∩同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談,並協助委托方和本項目業主達成實質性成〓交合同。

                  4、委托期內委托方未能與項目業主方達成協議╲時,委托方將不支付居間方任◤何費用。

                  5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委托方有權向居間方索取本合同標的物最ㄨ低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

                  本合同卐經雙方簽字蓋章後生效,未經雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同

                  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日_________年____月____日

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