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                2020-03-21

                買賣二手房合同範◆本1

                  賣方:_______________(簡稱甲方) 身ω份證號碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方) 身份№證號碼:_____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法 》、《中華人民共和『國城市房地產管理法》及其他有關法律 、法規 之規定,甲、乙雙方○在平等、自願、協商一致的基∞礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守№執行。

                  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建︽築面積為_____平方米。(詳見∑土地房屋權證第_______________號)

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                  第三條 付款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支∩付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房々款人民幣____________元整申請♂銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,()乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙★雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日◣起____天內將交易的◆房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將〓_________等〓費用結清。

                  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙ζ 方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶≡手續費由______方承擔。

                  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給△乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途←違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條 本合同主體

                  1、甲方是____________共______人,委托●代理人________即甲方代表人。

                  2、乙方是____________,代表人是____________、

                  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處∩公證。

                  第九條 本合同一式份。甲方產權人一@份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證〒處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通★過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條 本合同未盡事ξ 宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法¤律效力。

                  第十二條 雙方約ζ定的其他事項:

                  出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

                  身份證◥號碼: __________________ 身㊣份證號碼: ___________________

                  地 址:___________________ 地 址:____________________

                  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

                  電 話:___________________ 電 話:____________________

                  代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

                  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

                  鑒證方:

                  鑒證機關:

                  地 址:

                  郵 編:

                  電 話:

                  法人代表:

                  代 表:

                  經 辦 人:

                  日 期: 年 月 日

                  鑒證日期:_______年____月____日

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                  賣方:________________(以下簡稱甲方)

                  買方:________________(以下簡稱乙方)

                  一、為房屋買賣有關事宜,經雙☉方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋↘賣給乙方所有:

                  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

                  房 屋 座 落

                  幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

                  2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

                  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

                  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

                  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給Ψ乙方。該房屋》占用範圍內土地使用權同時轉讓。

                  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

                  五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔【違約責任,並賠償損失,支付▃違約費用。

                  六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成╱的,雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

                  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各∞一份,房㊣ 管部門一份。

                  八、雙方約定的其它事項:_____________

                  甲方(簽名或蓋ζ 章)________ 乙方(簽名或蓋章)__________ 監證機關:___________

                  代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)__________

                  簽訂日期:_______年____月____日

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                  賣方:____________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:____________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基】礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產,建築面積為_____平方米。

                  第二條上述房產的交易價格為:總價(不含稅):

                  第三條付款時間與辦法:

                  第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條甲方協助乙方辦理過戶手續,一切¤交易稅費由購買方承擔。

                  第六條本※合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  甲方簽字: 乙方簽字:

                  年月日 年月日

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                  第一條

                  條文:甲方自願將其房屋出◣售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一) 座卐落於昆明市 區 ,建築面積 平方米;

                  (二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;

                  (三) 房屋平面圖及其四至╲範圍見附件一;

                  該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

                  註解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款№為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與

                  第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商〖議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

                  第二條

                  條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                  註解:本條規定了甲方的權利保證責任↑和其他保證責任。 指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解⌒附件二所列內容,並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

                  第三條:

                  條文:乙方在前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。

                  上述定金在乙方第一次付款時∴充抵房款。

                  註解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。

                  第四條

                  條文:該房屋房價款為人民幣元, 元。 房價款的支付方式和支付時間為:

                  第五條

                  條文:甲、乙雙方定於房屋過戶◤完成後立即正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

                  雙方定於20xx年8月11日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

                  甲方應在20xx年9月15前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

                  甲方未⊙按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的百分之一支付違約金。

                  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值承擔賠償責任。

                  甲方①逾期交付房屋超過3天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之五支付違約金。

                  第六條:

                  條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                  第七條

                  條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效後1日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門∴申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

                  該房屋土地使用權的變更手續按下列△約定辦理:

                  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證〖證載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。

                  □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

                  □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納⊙的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

                  第八條

                  條文:甲、乙雙方⌒ 向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

                  第九條:

                  條文:該房屋毀損、滅☆失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

                  第十條

                  條文:該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方結算清,並將結算後的收據ω交由乙方。

                  第十一條

                  條文:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及〗本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                  第十二條

                  條文:本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                  註解:合同的生效條款。

                  第十三條

                  條文:甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成♂的,提交昆明仲裁委員會仲裁。

                  第十四條

                  條文:本契約一式5份。其中甲方留執2份,乙方留執2份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關1份。

                  註解:合同文本※的數量和留存情況。

                  第十五條

                  文本:甲、乙雙方約定補充條款如下:

                  指南:示範條款中沒ぷ有約定的或者示範條款不能適應實際情況的,雙方可以在本條約定,空白不夠可以續頁粘貼,但應註意在粘貼騎縫處簽章確認。

                  附件一

                  文本:房屋平面圖和四至範圍。

                  附件二

                  文本:室內附屬設施和裝修情況】

                  (一)附屬設施:

                  1、 水

                  2、 電

                  3、 燃氣

                  4、 有線電視

                  5、 通訊

                  6、 其他

                  (二)裝修情況:

                  雙方簽署欄

                  文本:(此頁無正文)

                  甲方(簽章): 乙方(簽章): 證照|身份證號碼: 證照|身份證號碼: 法定代表人」: 法定代表人: 地址: 地址:

                  聯系電話:聯系電話:

                  代理人(簽章):代理人(簽章): 簽約日期:簽約日期:

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