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                買房合同

                時間:2020-06-20 16:01:44 買房合同 我要投稿

                買房合同【模板錦集8篇

                  隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麽大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的買房合同8篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

                買房合同模板錦集8篇

                買房合同 篇1

                  賣方:

                  買方:

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

                  一、房屋基本情〖況:

                  賣方所售房屋為:____市____小區____號樓____單元____室。建築面→積為____平方米。

                  二、成交價格、付款方式及過戶事宜

                  (一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣,買方應於合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣←方指定賬號。

                  (二)買方擬申請貸款____萬元人民幣,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額,多余部分,賣方應從首付款裏退還給買方。

                  (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款____萬元人民幣,買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸↑款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

                  (三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證,完整產權證下發之日起5個工作日內交付】乙方開始辦理過戶各項手續,逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。

                  三、房屋產權及具體狀況的承諾

                  (一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。

                  (二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,買方〖對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自願購買該房屋。

                  (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

                  (四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它○費用由賣方承擔,交付日『以後發生的費用由買方承擔。

                  (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

                  (六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續,或授權買方指定人員和各項過戶手續,不得因產權問題人為影響買方購房權益。

                  四、房屋的交付

                  賣方同意在收到↓首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:

                  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關於該房屋的所有欠款(包括但不限於水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

                  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

                  3、移◥交該房門鑰匙。

                  五、違約責任

                  (一)逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三〗的違約金,並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的ㄨ日期相同)後,買方♀有權退房。買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付⊙違約金,並由賣方退還買方全部已付款。

                  (二)逾期付款責任

                  買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金◤,並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違□約金,合同繼續履行;

                  2、逾期超過三十日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。

                  (三)逾期過戶責任

                  買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,並於逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除合同。守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

                  (四)賣方單方毀約責任

                  賣方簽訂該房屋買賣■合同後,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

                  (五)買方單方毀約責任

                  買方簽訂該房屋買賣合同後,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

                  (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

                  (七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔ㄨ違約責任原則,除承擔必要◣違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新擇房時間)

                  六、稅、費相關規定

                  按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

                  本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協商分擔,協商不成由提出方承擔ぷ。

                  本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅♂費增加,由賣方承擔過失損失。

                  買賣雙方簽署本合同後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關於稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

                  七、爭議解決方式

                  本合同履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公◇正的原則協商解〗決,協商ζ 不成的,向不動產所在地法院起訴。

                  八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除→,應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

                  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

                  十、備註(如備註條款與前述條款有沖突,以備註條款為準)

                  甲方:

                  乙方:

                  _________年____月____日

                買房合同 篇2

                  合同編號:_________

                  甲方(出賣人):_________

                  (本人/法定代表人)姓名:_________

                  國籍:_________

                  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  聯系電話:_________

                  委托代理人:_________

                  國籍:_________

                  電話:_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  乙方(買受人):_________

                  (本人/法定代表人)姓名:_________

                  國籍:_________

                  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  委托代理人:_________

                  聯系電話:_________

                  國籍:_________

                  電話:_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

                  第一條房屋的基本情況

                  甲方房屋(以下簡稱該⌒ 房屋)坐落於_________;位於第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號@/房地產權證號)為_________。

                  第二條房屋面積的特殊約定

                  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡■稱實際面積)為準。

                  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

                  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理↙:

                  (1)乙方有權提々出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按_________利率付給利息。

                  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

                  (3)_________。

                  第三條土地使用權性質

                  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

                  2、土地使〖用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

                  第四條價格

                  按(總建築面積/實際建築面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

                  第五條付款方式

                  1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,並應於本合同生效之日起_________日內將該〗房屋全部價款付給甲方。

                  2、已付定金將在最後一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

                  (1)現金_________;

                  (2)支票_________;

                  (3)匯款_________。

                  第六條交付期限

                  甲方應於本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付♀給乙方。

                  第七條乙方逾期付款的違約責任

                  1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

                  2、逾期超過_________天後,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

                  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額□ 部分由乙方據實賠償。

                  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

                  (3)_________。

                  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

                  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該□房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

                  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

                買房合同 篇3

                  甲方:

                  姓名:身份證/護照號碼:

                  地址:

                  乙方:

                  公司名稱:xxx市*****公司

                  地址:xxx市***********棟***號

                  經友好協商,甲乙雙方達成以下條款:

                  一、甲方委托乙方購買深圳市區花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業)建築面積為平方米(以房產證面積為準)。

                  二、甲方購買該物業之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業主)承擔。若今後該物業買賣成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。

                  三、甲方同意於簽訂本合同時向乙▂方交納幣元整。作為購買該物業之誠意金。

                  四、乙方應於日內(自簽訂本合同當日起)即年月日前。積極為甲方聯系、洽談上述物業的購樓價,並按上述要求價格◣與其它約定條件(見備註),聯系∮好該物業。

                  五、乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業。應及時通知甲方,甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業之業主及乙方簽訂《房地產買賣預№約(居間)合同》。上述誠意金於簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金,不足部分由甲方補足。該合同簽訂後若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定】的簽約遲於上述期限的,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發出,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。

                  六、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。乙方並有權通知該物業業主將該物業售與他人,甲方不得有異議。

                  七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業,則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方,本合同終止,甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。

                  八、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字後生效,均具同等法律效力。

                  九、其它事項:

                  甲方(簽章):乙方(簽章):

                  甲方代表人:乙方代表人:

                  日期:年月日日期:年月日

                買房合同 篇4

                  簽訂時間:

                  簽訂地點:

                  甲方:____________

                  乙方:____________

                  甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國◥物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議:

                  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

                  二、房屋情況:本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ,相鄰為 ,建築面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登▲記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

                  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

                  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

                  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

                  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第█三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

                  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

                  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建』造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

                  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

                  七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲⌒ 方未按期交付材料和房屋,須≡向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

                  八、在接到▓乙方辦理房產過戶的書面通知後 日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

                  九、該房屋交付給乙∮方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除∮全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

                  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

                  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本≡約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部●購房款並支付全部購房款100%的違約金。

                  十二、其他事項:

                  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

                  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字〓摁手印。

                  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。

                  甲 方(簽字捺印): 身份證號:

                  乙方(簽字捺印): 身份證號:

                  見證人(簽字捺印): 身份證號:

                買房合同 篇5

                  賣方:_______________

                  買方:_______________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共╳同信守執行。

                  第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

                  ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

                  第二條:上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購◥房定金。

                  第三條:付款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交※易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方√√。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條:甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易▂的房產全部交付給乙方使用,並♀應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條:稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及產權過戶手續費由______方承擔。

                  第六條:違約↑責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方▓▓。

                  第七條:本合同主體

                  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2、乙方是____________,代表人是____________、

                  第八條:本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

                  第九條:本合同一式份。甲方產權人一份∩,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

                  第十條:本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條:雙方約定的其▽他事項:

                  甲方:_________

                  乙方:_________

                  _________年____月____日

                買房合同 篇6

                  委托人(甲方):_________

                  經紀人(乙方):_________

                  依據國家有關法律,法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一@ 致,訂立本合同。

                  第一條 甲方委托乙方為其提供↘房地產經紀服務中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明:

                  1.身份證;國籍_________編號_________

                  2.營業執照;編號_________

                  3.房地產權證;編號_________

                  4.商品房預售許可證;編號_________

                  5.他項權利證書;編號_________

                  6.其他證明或資料_________

                  甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的∏合法當事人。

                  第二條 乙方向甲方出示下列有效證明:

                  1.身份證;國籍_________編號_________

                  2.營業執照;編號_________

                  3.房地產權證;編號_________

                  4.商品房預售許可證;編號_________

                  5.他項權利證書;編號_________

                  6.其他證明或資料_________

                  乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

                  第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;

                  1.房地產經紀事項內容_________。

                  2.具體要求:_________。

                  3.其他要求:_________。

                  第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委㊣托的各房地產經紀事項,應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

                  1.居間介紹、代理房地產轉讓,按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;

                  2.居間介紹、代理房地產◆交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付;

                  3.咨詢服務的支付_________元。

                  4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

                  第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定△的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效後,在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約,甲方已支︻付給乙方的服務費不予退還。未支付←給乙方服務費的,乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,向甲方追索。

                  第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知∑發出_________天內)簽訂變更協議。否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

                  第七條 本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的⊙,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔

                  第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙√方過失所造成的經濟損失;

                  1.未經甲方書面同意,擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

                  2.未經甲方書面同意,轉委托他人代理的;

                  3.利用為甲方服務的房地產經紀事項,為自己牟取不當利益的;

                  4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人∩利益的;

                  _________。

                  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經濟損失:

                  1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,或提供的有關證件和資料不實;

                  2.甲方利用獲得乙方提供的▃信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務♂費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

                  3.違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;

                  _________。

                  第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務,必須自●本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

                  第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的.文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

                  第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有☆關規定執行。

                  第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白,自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索々賠。

                  第十四條 本合同簽訂後,需要公證的,可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

                  第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規定,將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易◣管理所)備案。

                  第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

                  1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;

                  2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

                  第十七條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份,具有同等法律效力。

                  甲方(簽章):_________

                  乙方(蓋章):_________

                  身份證/營業執照號碼:_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  住址:_________

                  法定代表人住址:_________

                  郵政編碼:_________

                  營業執照號碼:_________

                  聯系電話:_________

                  註冊地址:_________

                  委托代理人(簽字):_________

                  承辦經紀☉人員(簽字):_________

                  (資格證編號:_________)

                  _________年____月____日

                  簽訂地點:_________

                買房合同 篇7

                  甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):

                  身『份證號碼:身份證號碼:

                  地址:地址:

                  聯系電話:聯系電話:

                  按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自願原則,訂立本合同。

                  第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也↘已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一)座落於安陽市街單位,建築面積平方米;

                  (二)出售房屋的所有權證證號為號為;

                  (三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

                  該房屋占用範圍◥內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

                  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                  第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

                  上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不√予退還。

                  第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

                  房價款的支付方式和支付時間為:

                  乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

                  1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應↘付到期房價款的萬分之五支付違約金。

                  2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所Ψ 欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

                  第五條甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應▓在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

                  甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

                  2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償★責任。

                  3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之一支付違約金。

                  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依∩法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效後___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領榷房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

                  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

                  1、該房屋土地使ξ用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。

                  2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

                  3、除本條第二款已有◢約定外,辦理以上手續應〓當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

                  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

                  第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日★起轉移給乙方。

                  第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

                  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                  第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

                  1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁

                  2、提交xxxx仲裁委員會仲裁

                  3、依法向人民法院起訴。

                  第十四條本契約一式三份。其中甲方ζ留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

                  附件一

                  房屋平面圖和四至範圍。

                  附件二

                  租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

                  附件三

                  室內附屬設施和裝修情況

                  (一)附屬設施:

                  1、水

                  2、電

                  3、燃氣

                  4、有線電視

                  5、通訊

                  6、其他

                  (二)裝修情況:

                  雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

                  甲方(簽章):乙方(簽章):

                  身份證號碼:身份證號碼:

                  法定代表人:法定代表人:

                  地址:地址:

                  聯系電話:聯系電話:

                  簽約日期:簽約日期:

                買房合同 篇8

                  出賣人:(以下簡稱甲方)

                  身份證號碼:

                  詳細住所:

                  聯系方式:

                  買受人:(以下簡稱乙方)

                  身份證號碼:

                  詳細住所:

                  聯系方式:

                  買賣雙方就♂房屋買賣相關事宜,依照現行法律法規,本著平等、自願、公平、公正的原則,協商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執行:

                  第一條 買受人所購房屋基本情況

                  1、房屋名稱:

                  2、房產地點:

                  3、房屋所有權證證號:

                  4、房屋平面圖及其四至見房產證。

                  5、出售範圍:住宅房屋一棟,屬 結構,層高為 層,建築面ζ 積共 平方米;附屬庭院一處,面積 平方米;附屬構築物 ,面積 平方米;附屬場地 平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用範圍內的土地使用權;基於房屋產生的相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。

                  第二條 計價方式與價款

                  本房產采用整體一次性計價方式,房產總價款為:人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥ 元)。

                  第三條 付款方式及期限

                  買受人按下列第 種方式按期付款▓:

                  1、一次性付款,即本合同簽訂之日起 日內,買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。

                  2、分期付款,即本合同簽訂之日起,買受人分期向出賣人支付房產價款,第一期為 年 月 日』前支付人民幣 元,第二期為 年 月 日前支付人民幣 元,第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。

                  3、預交定金,即本合同簽訂之日起 日內,買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起 日內,向出賣人支付房產價款人民幣 元(定金可充作房款);如出賣人違約,按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違▲約,定金不退。

                  3、預留尾款,即本合同簽訂之日起 日內,買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元;剩余尾款人「民幣 元於房屋交付之日付清(或房屋產權完成登記之日付清)。

                  4、其他方式, 出賣人收到買受人的房款時,應出具收款收據。

                  第四條 買受人逾期付款的違約責任

                  買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,按下列第__種方式處理:

                  1、逾期在__日之內,自本合同約定的應付款期※限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少於萬分之十)的違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過__日後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的百分之__(一般10-20%)向【出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(一般不少於萬分之十)(該比率㊣ 應不小於第1項中的比率)的違約金。

                  3、其他方式,

                  第五條 交付期限

                  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將本合同約定▅的房產交付買受人使用。

                  第六條 出賣人逾期交房的違約責任

                  出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

                  1、逾期不超過_____日,自本合同第五條約定的最後交付期限的第二日起至實際「交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少於萬分之十)的違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過_____日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要╲求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少於萬分之十)(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

                  第七條 房產交接

                  1、出賣人應在①本房產交付前騰空房屋,並繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

                  2、出賣人應在本房產交付前將落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

                  3、在本合同約定的交付期限內,出賣人應通知買受人辦理交付手續。

                  4、雙方進行驗收▆交接時,出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙,並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發現房產不符合本合同約定的出售範圍,以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

                  第八條 收益與風險

                  1、本房產交付之日起→,其所有收益(含征地拆遷補償等)均歸買受人享有,出賣人不得以任何理由追償任何費用。

                  2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

                  第九條 權屬╲糾紛排除

                  出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成本房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

                  第十條 房產質量責任

                  1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題,並且不得擅自改變房屋建築主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情』況。

                  2、房產交付之日前存在的質量問題,由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的,維修費用由出賣人承擔;因質量問題影響房屋使用的,買受人有權解除本合同,出賣人應向買受人支付房產總價∞款百分之__(一般10-20%)的違約金。

                  3、因不可抗力或者非出賣人原因造○成的損壞,出賣人不承擔責任。

                  第十一條 產權登記

                  出賣人應當在本房產交付使用後___日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,並積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權№屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:

                  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人,並按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。

                  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

                  第十二條 補充協議

                  本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議︾與本合同具有同等效力。

                  第十三條 爭議解決辦法

                  本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人本著友好協商的態度磋商解決;若協商不成,則依法向合同簽署地人民法院起訴。

                  第十四條 其他約定

                  1、為進一步體現公正原則,本合同的簽訂邀請雙方親屬作◆為見證人員:

                  (1)出賣人親屬:

                  姓名: 關系: 身份證號碼: 姓名: 關系: 身份證號碼: 姓名: 關系: 身份證號碼:

                  (2)買受人親屬:

                  姓名: 關系: 身份證號碼: 姓名: 關系: 身份證號碼: 姓名: 關系: 身份證號碼: 以上人員作為見證成員共同簽名確認。

                  2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                  3、本合同一式 份,買賣∏雙方各執一份,見證人各一份,均具同等效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

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