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                買房合同

                時間:2020-06-20 00:03:11 買房合同 我要投稿

                買房合同範文匯編七篇

                  隨著時間的推移,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麽我們擬定合同的時候需要註意什麽問題呢?下面是小編為大家整理的買房合同7篇,歡迎大家分享。

                買房合同範文匯編七篇

                買房合同 篇1

                  簽訂時間:

                  簽訂地點:

                  甲方:____________

                  乙方:____________

                  甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議:

                  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

                  二、房屋情況:本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ,相鄰為 ,建築面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

                  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

                  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

                  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的〒權利;

                  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買╱賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

                  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

                  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

                  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

                  七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

                  八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

                  九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

                  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

                  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

                  十二、其他事項:

                  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

                  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。

                  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。

                  甲 方(簽字捺印): 身份證號:

                  乙方(簽字捺印): 身份證號:

                  見證人(簽字捺印): 身份證號:

                買房合同 篇2

                  甲方(賣方):____________________

                  乙方(買方):____________________

                  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

                  一、甲方自願將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建築面積_____平方米,儲藏室_____平方米,產權證號__________)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

                  二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。

                  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫_______。

                  四、乙方支付定金之日起_______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

                  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

                  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

                  七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

                  八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

                  九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_______元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾→期一日,應向對方支付_______元罰金,逾期_______日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

                  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

                  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

                  十二、附加條款:___________________________________。

                  甲方(賣方):_______________

                  身份證號:____________________

                  住址:________________________

                  電話:_________________________

                  ____________年_______月_______

                  乙方(買方):_______________

                  身份證號:____________________

                  住址:________________________

                  電話:_________________________

                  ____________年_______月_______

                買房合同 篇3

                  賣方:_______________(以下簡稱甲方)

                  身份證號:____________________

                  買方:_______________(以下簡稱乙方)

                  身份證號:____________________

                  根據《中華╲人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

                  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

                  1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”,房屋土地使用權證號為“______號”;

                  2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號,為______結構;

                  3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

                  4、甲方所售房屋附屬設施為______。

                  第二條 房屋價格及其他費用:

                  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

                  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

                  第三條 付款方式:_________________________________________

                  第四條房屋交付:

                  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

                  第五條乙方逾期付款的違約責任:

                  乙方未按本合同規定的'付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_______%支付違約金,逾期達_______個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款_______%違約金。

                  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

                  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_______%支付違約金,逾期達_______個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支付房價_______%的違約金。

                  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

                  第八條 本合同未盡」事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

                  第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協↑商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房ω 屋所在地人民法院起訴。

                  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                  第十一條 本合同一式_______份,甲、乙雙方各執一份,其他_______份交有關部門存檔。

                  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):__________________

                  住址(工作單位):______________住址(工作單位):______________

                  聯系電話:_______________________聯系電話:_______________________

                  _________年___________月________日_________年___________月________日

                買房合同 篇4

                  第一條

                  條文:甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一) 座落於南京市 區 ,建築面積 平方米;

                  (二) 出售房屋的所有權證證號∑ 為 ,丘號為 ;

                  (三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

                  該房屋占用範圍內的土地ζ使用權隨該房屋一並轉讓。

                  該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

                  註解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

                  指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

                  第二條

                  條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                  註解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

                  指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內容,並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

                  第三條

                  條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。

                  上述定金 在乙方最後一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 。

                  註解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。

                  指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要註意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。

                  第四條

                  條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。

                  房價款的支付方式和支付時間為:

                  乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

                  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

                  乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

                  註解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。

                  指南:第一款采用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。

                  第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。

                  第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

                  第五條

                  條文:甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

                  雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

                  甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

                  甲方未◤按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。

                  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格承擔賠償責任。

                  甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之 支付違約金。

                  註解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

                  指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為々依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學區房或外地戶籍等急於落戶的買方尤其重要。

                  第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定◥相應附屬設施和相關權益的價格。

                  第六條

                  條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                  註解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。

                  指南:我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上,因為我國傳統家庭財產模式的落後性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

                  第七條

                  條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效後 日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

                  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

                  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的▆權利、義務一並★轉讓給乙方。

                  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔 乙方承擔。

                  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。

                  註解:本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。

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                  當事人基本信息:

                  賣方:

                  姓名:_________國籍/地區:_________

                  身份證/護照號碼:_______________聯系電話:_______

                  通訊地址:___________郵政編碼:____________

                  所占份額:__________________

                  公司或機構名稱:_______________

                  營業執照號碼:____________所占份額:_______

                  通訊地址:___________郵政編碼:_______

                  法定代表人:____________聯系電話:__________

                  身份證/護照號碼:_______________

                  代理人:________________聯系電話:__________

                  身份證/護照號碼:___________________

                  通訊地址:____________郵政編碼:_________

                  共有權人:

                  姓名:____________國籍/地區:_________________

                  身份證/護照號碼:________聯系電話:_________________

                  通訊地址:___________郵政編碼:_________________

                  所占份額:_______________

                  公司或機構名稱:________________

                  營業執照號碼_______所占份額:___________

                  通訊地址:_________郵政編碼:_______________

                  法定代表人:____________聯系電話:_____________

                  身份證/護照號碼:_________________

                  買方:

                  姓名:_________國籍/地區:______________

                  身份證/護照號碼:____________郵政編碼:____________

                  通訊地址:______________聯系電話:______________

                  所占份額:_________________________

                  公司或機構名稱:__________________

                  營業執照號碼:_______________________所占份額:_________________________

                  通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________

                  法定代表人:_________________________聯系電話:_____________________

                  身份證/護照號碼:___________________________________________________

                  代理人:_____________________________聯系電話:_________________________

                  身份證/護照號碼:____________________________________________________

                  通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

                  第一條【轉讓標的】

                  賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於:____________________________________。

                  房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。

                  登記建築面積為:_______________平方米。套內建築面積為:______________平方米。

                  該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

                  目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

                  第二條【房地產產權現狀】

                  該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

                  第三條【房地產租■約現狀】

                  該房地產所附租約現狀為_____:

                  1、該房地產沒有租約;

                  2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

                  ①該房地產產權轉移後,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

                  ____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

                  ②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

                  第四條【附著於該房地產之上的戶口】

                  該房地產所附著的戶口,賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

                  第五條【轉讓價款】

                  該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

                  第六條【交易定金】

                  該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

                  本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

                  __分(小寫:________元)。

                  本合同簽訂後________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟

                  __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

                  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

                  第七條【交房保證金】

                  為防範交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

                  __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

                  1、交由居間方托管;

                  2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

                  第八條【付款方式】

                  買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

                  買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

                  __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

                  1、一次性付款

                  買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

                  2、買方向銀行抵押付款

                  (1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

                  (2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關資料,並配合銀行辦理借款審批手續,抵押借款金額以銀行承諾發放借款金額為準;

                  (3)銀行承諾發放借款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

                  ○1、買方應於銀行出具借款承諾函之日起三日內補足應交款。

                  ○2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

                  3、買賣雙方約定的其他付款方式:

                  __________________________________________________________________________。

                  上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

                  第九條【買方逾期付款的違約責任】

                  買方逾期付款的(因銀行借款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

                  1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

                  2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

                  第十條【稅費承擔】

                  經雙方協商,其中:

                  上述______________________________項由賣方支付。

                  上述______________________________項由買方支付。

                  本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:

                  1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

                  2、買賣雙方同意由_____方繳納。

                  3、其他:買方支付:______________%;

                  賣方支付:______________%。

                  以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

                  任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

                  第十一條【房地產交付】

                  賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方,並履行下列手續:

                  1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續;

                  2、交付該房地產鑰匙;

                  3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

                  第十二條【延遲交房的違約責任】

                  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

                  第十三條【附隨債務的處理】

                  賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾∴清運費、_________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

                  第十四條【產權轉移登記】

                  買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

                  在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

                  該房地產證由買方領取。

                  買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

                  第十五條【其他違約責任】

                  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

                  第十六條【不可抗力】

                  因不可抗力不能履行本合同□的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力〒不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

                  第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

                  買賣雙方在本合同簽◇訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。第十八條【合同附件】

                  本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

                  第十九條【法律適用與糾紛解決】

                  因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

                  1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

                  2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

                  3、向人民法院起訴。

                  第二十條【合同數量及持有】

                  本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

                  第二十一條【送達】

                  當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

                  第二十二條【合同生效】

                  本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

                  賣方(簽章):買方(簽章):

                  賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

                  年月日年月日

                買房合同 篇5

                  賣方:

                  買方:

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

                  一、房屋基本情況:

                  賣方所售房屋為:____市____小區____號樓____單元____室。建築面積為____平方米。

                  二、成交價格、付款方式及過戶事宜

                  (一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣,買方應於合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號。

                  (二)買方擬申請貸款____萬元人民幣,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額,多余部分,賣方應從首付款裏退還給買方。

                  (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款____萬元人民幣,買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

                  (三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證,完整產權證下發之日起5個工作日↓內交付乙方開始辦理過戶各項手續,逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。

                  三、房屋產權及具體狀況的承諾

                  (一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。

                  (二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自願購買該房屋。

                  (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

                  (四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔,交付日以後發生的費用由買方承擔。

                  (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

                  (六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續,或授權買方指定人員和各項過戶手續,不得因產權問題人為影響買方購房權益。

                  四、房屋的交付

                  賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:

                  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關於該房屋的所有欠款(包括但不限於水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

                  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

                  3、移交該房門鑰匙。

                  五、違約責任

                  (一)逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金,並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過三十日(該日㊣ 期應當與第1項中的日期相同)後,買方有權退房。買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。

                  (二)逾期付款責任

                  買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

                  2、逾期超過三十日後,賣方有權㊣解除合同。賣方解除合同的,買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。

                  (三)逾期過戶責任

                  買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

                  1、逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,並於逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續履行。

                  2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除合同。守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

                  (四)賣方單方毀約責任

                  賣方簽訂該房屋買賣合同後,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

                  (五)買方單方毀約責任

                  買方簽訂該房屋買賣合同後,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

                  (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

                  (七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新擇房時間)

                  六、稅、費相關規定

                  按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協商同意按照由〗買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

                  本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協商分擔,協商@ 不成由提出方承擔。

                  本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加,由賣方承擔過失損失。

                  買賣雙方簽署本合同後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關於稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

                  七、爭議解決方式

                  本合同履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協商解決,協商不成的,向不動產所在地法院起訴。

                  八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

                  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

                  十、備註(如備註條款與前述條款有沖突,以備註條款為準)

                  甲方:

                  乙方:

                  _________年____月____日

                買房合同 篇6

                  甲方(出賣人):____________________身份證件號碼:____________________

                  乙方(買受人):____________________身份證件號碼:____________________

                  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:

                  第一條

                  甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一)房屋座落於__________,建築面積為__________平方米;套內建築面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米;

                  (二)出售房屋的所有權證證號為__________;

                  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

                  該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。

                  該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

                  出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉♀讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

                  第二條

                  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                  第三條

                  計價方式與價款。

                  按建築面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額□ 人民幣__________元整;

                  乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),_____(大寫)元,_____(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

                  上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

                  第四條

                  房屋價款乙方分三期付給甲方:

                  第一期:在_____年_____月_____日,付人民幣_____萬元;

                  第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_____萬元;

                  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_____萬元。

                  每期付款,甲方收到後出具收據。

                  第五條

                  1、甲、乙雙方定於_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

                  2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

                  3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

                  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  第六條

                  甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                  第七條

                  甲、乙雙方同意,雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

                  在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

                  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

                  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。

                  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔〒乙方承擔。

                  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

                  第八條

                  甲方如不按合同規定的→日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合→同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

                  第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

                  第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

                  第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

                  第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

                  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

                  第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房ω 屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

                  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

                  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

                  地址:________________地址:________________

                  現住址:______________現住址:_____________

                  聯系電話:____________聯系電話:___________

                  簽約日期:____________簽約日期:___________

                買房合同 篇7

                  賣方:_______________

                  買方:_______________

                  根據《中華人民共和國經▓濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

                  ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

                  第二條:上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                  第三條:付款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支╲付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條:甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條:稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及產權過戶手續費由______方承擔。

                  第六條:違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條:本合同主體

                  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2、乙方是____________,代表人是____________、

                  第八條:本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

                  第九條:本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

                  第十條:本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條:雙方約定的其他事項:

                  甲方:_________

                  乙方:_________

                  _________年____月____日

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