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                合作標準☆合同

                時間:2020-12-02 16:30:25 合作合同 我要投稿

                合作標準合△同

                  隨著人們法律意識的加強,很多場合都離不了合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的合作標準合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                合作標準合同

                合作標準合同1

                  合夥人:(甲方)________

                  電話_______________

                  身份證號_____________________

                  合夥人:(乙方)_________

                  電話________________

                  身份證號____________________

                  甲乙合夥⌒ 人本著公平、平等、互利的原則投資舉辦經營店鋪,就有關服裝類合作事宜協商達成一致,特訂立本合夥協議如下:

                  第一條、甲乙雙方合夥經營女裝批發店,店名為8.8時尚女裝。總投↑資為人民幣__________元整,甲出資_______元,乙出資________元,甲方占投資總額的____%,乙方▽占投資總額的______%。按照各自的投資比例享有權利和承擔責任(包括利潤分成和虧損金額▃的承擔)。(包括但不限※於:房租、裝修費、貨款、雇員費用等),詳細投資明細及所購固定及『非固定資產明細見協議附件。如該投資金額∑不夠,可追加投資。

                  第二條、合夥雙方共同經營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。

                  1、經營核算:由雙方協商選聘財務人員按月進行經營核算,公開賬目並出具財務核算報表,雙方簽字認可並留存。

                  2、企業盈余:按照各自的投資比例對每個月經營所獲得的純利潤結算後,再投入作流動資金。待年底總結算後進行分紅。

                  3、純利潤:每月盈利(總業績)扣除所有應支出後,再扣除行政管理費,作為是為當月純利潤。

                  4、成本承擔:在經營過程中所發生的一切相關費用,雙方各按股份所占比例承擔(如:包含但不限於雇員費用、水、電費、暖氣費、營業稅等)。

                  5、企業債務:按照各自投資比例負擔。如投資額不抵虧損金額,其他投資人擁有追回其應承擔金額的權利。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比ξ例在____日內向對方清償自己負擔的部分。

                  第三條、合夥的終止及↙終止後的事項

                  (一)出現▼下列事項之一,合夥終止:

                  1、合夥期滿;

                  2、合夥雙方協商⌒ 同意;

                  3、其他法律△規定的情況;

                  (二)合夥終止後的事項

                  1、合作終止時,以終止時的財產狀況進行清算,不論『以何種方式出資,均以金錢結㊣算。

                  2、合作終止時,即行推舉清算〓人,並邀請一中間人(或公證員)參與清算。清算後如有盈余,則按收取債權,清償債務,返還出資,按比例分配剩余財產的順▓序進行。固定資產和←不可分物,可作價賣給合夥人或

                  第三人,其價款參與分配。清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分由合夥人按出資比例∮承擔。(清算時,墻面、地面、屋頂等附著不可拆卸的的部分不予作價,不參與分配)

                  第四條、本協議未盡事宜,經雙方協商形成文字作為本協議的附件;補〗充協議與本協議有同等效力。

                  第五條、本協議一式兩份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字】】(或蓋章)之日起生效。 合夥人:_________(簽字或蓋章)________年____月____日 合夥人:_________(簽字或蓋章)________年____月____日

                合作標準合同2

                  合同各方:

                  (簡稱甲方)

                  (簡稱乙方)

                  一、合夥組織名稱:x,地址:x,合夥項目:飯店。

                  二、合夥方式:每人出資11.5萬元,共同經ζ 營管理

                  三、合夥職責:

                  甲乙兩方作為飯」店合夥執行人共同負責、經營,合理分工。

                  四、投資

                  1、投資方式及數額

                  投資姓名投資方▼式投資數額所占比例

                  沈x現金11.5萬元50%

                  範x現金11.5萬元50%

                  2、出資日期

                  甲方分三次付清,其中每次應支●付的數額及日期為:截止20x年8月18日雙方認可甲方已向酒店投資8萬元整;20x年11月30日前應再投資2萬元;剩余1.5萬元在20x年12月█底投資到位。

                  乙方分三次付清,其中每次應支付的數額及日期為:截止20x年8月18日雙方認可甲方已向酒店投資8萬元整;20x年11月30日前應再投資2萬元;剩余1.5萬元在20x年12月底投資到位。

                  五、勞動管理:具體勞動管理規章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負責。

                  六、財務管理:具體財務管理規章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負責。

                  七、盈利分配及虧損負擔

                  1、利潤分配:甲、乙雙方在扣除成本和合理開支並留足下月流動資金後,按照投資比例對當月所獲得的利潤進行分配。

                  2、虧損負擔:甲、乙雙方承認在合同簽訂前因裝修酒店所產生的個◎人債務由各人承擔,酒店開業後因經營不善所產生的虧損由『雙方按照投資比例在當月進行彌補和分擔。

                  八、合夥期限:自◤合同簽定之日起1年。

                  九、退出合夥的條件:經對ㄨ方同意協商一致或者因不可抗力@一方不能承擔合夥義務。

                  十、合夥期滿後的財產處理:如雙方仍同意繼續合夥經營再另行簽訂合夥協議;如一方不同意繼續經營,應當在十日內對⊙酒店價值進行評估,並按照合夥期滿時酒店評估價格值的一半在評估後◇十日內支付給對方;如雙方均不同意繼續經營可以按照酒店轉讓價格進行平均分配。轉讓不成時造成損失按照各自的出資比例承擔。

                  十一、違約責任

                  1、構成〓違約的行為:違反以上條款中規定的各項義務的行為均視為違約。

                  2、違約金的計算方法:違反投資約定不能按期投資,造成酒店不能正常經營的,應當承擔應投資余額5%的違約金。

                  3、賠償金的計算方法:違反合同約定的各項義務造成協議無法履行時,應當賠償對方全部投資款。

                  4、免責條件:不可抗力造成飯店無法繼續經營。

                  十二、爭議的解決ぷ方式:雙方均同意凡因本協議條款發生糾紛提交德清縣仲裁委員會裁決。

                  本協議自____年__月__日起生效。合同正本一式兩份,合夥方各執壹份;具有同等法律效力。

                  甲 方: 乙 方:

                  簽約日期:年 月 日

                  簽約地點:

                合作標準合同3

                  甲方:_________________________

                  地址:____________

                  郵碼:____________

                  電話:____________

                  法定∩代表人:____________

                  職務:____________

                  乙方:________________________

                  地址:____________

                  郵碼:____________

                  電話:____________

                  法定代表人:____________

                  職務:____________

                  甲、乙︽雙方在平等、互利基礎ω上,經充分協商,達◥成如下協議,以期遵守。

                  第一條技術名稱、資料

                  1。技術名稱、權屬:

                  2。“技☆術文件資料”的定義、範圍及交付:

                  (1)一般技術資料包括:

                  (2)產品設∮計圖紙:

                  (3)生產技術資料:

                  (4)資料的修改:

                  (5)資料的提供方式:

                  a。對一般技術文件應提供三份藍圖或同等數量的清晰的復制圖;

                  b。對產品設計圖紙應提供一份生產底圖及兩份藍圖;

                  c。對生產技術資料應提供兩份藍圖;

                  d。對已提供過的完全相同的重復資料,可免於提供,但需在清單中予以註明。

                  (6)資料的交付進度:

                  a。根據資料定義的規定,在簽訂合同後3天需交付合同產品的全部技術資料◥和圖紙;

                  b。根據資料定義的規定,在簽訂合同「後於____年____月____日前需向________交付合同產品的全部技術資料和圖紙。

                  第二條合作①期限

                  以補償貿易進行使用生產期限為2年,2年後若合資經營條ぷ件不成熟,則可延長合作生◥產期限,但最長不得超過5年。

                  第三條轉讓技術秘密和技術文件

                  1。乙方提供合同產品的設計計算、產品圖紙、制造工藝、質量控制和試驗安裝、調試、運載☆及維修等有關合同產品的全部技術資料,必須和目前使用的資料內容相同。

                  2。合∩同產品資料的審核和驗證:

                  乙方對提供甲方的產品設計圖紙、制造技術資料的完整性、正確性、清晰性負責。

                  3。在╳合作生產期間,甲方將以惠價格向乙方提※供本項目市場不能提供的零部件。具體內容另行商定。

                  4。甲方保證向乙方轉讓的技術秘密和技術資料不受任何第三者的指控。

                  第四條價格和支付方式

                  1。乙方向甲方支付技術秘密和技術資料費用期限如下:

                  ____年____U。S。D(大寫__________美元整)

                  ____年____U。S。D(大寫__________美元整)

                  ____年起以後的2年中按每年凈產值(即每年總產☉值扣除進口部分價值和稅收費用後的產值)其提成費為◤◤____%。

                  2。合同簽署生效後(3)天內,乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據,予以第一次支付總金額的________%,即________U。S。D。(大寫:________美元整)。

                  (1)根據附件________要求,提供第一批資料的空運提單;

                  (2)經乙方確認的________銀行出具不可撤銷的保◣函正副本條一份;

                  (3)甲方的商業發票一式兩份;

                  (4)甲方即期匯票一▅式兩份。

                  3。於____年____月____日乙方收到甲◆方提交的下列單據後,予以第二次支付____年總金額∩的____%現金,即____U。S。D。(大寫:________美元整)。

                  (1)按附件________要求於____年____月____日提供第二批資料空運提單;

                  (2)甲方商業▓發票一式兩份;

                  (3)乙方即期匯票一式兩份;

                  4。雙方同意________年用現金支付,____年付____%現金,其余____%金╳額用乙方返銷產品補償。

                  5。____年的費用本年____月____日支付,甲方交付商業發票一式兩份。

                  6。自____年起及其後各年份按3。1款規定的提成費用應在每年____月____日在收到甲方商業發票(一式兩分)後支付。

                  7。在合作生產期間鑒於PITC遵照3。1款已向甲方支付了轉讓技術秘密的部分費用,若合資經營時機成熟,雙方同意成立合資經營企業時,則甲方將其剩余部分的技術秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進行合資經營,在5年之內合作生產x終止時,乙方確認向甲方支付技術秘密費用的剩余部分。若出現上述≡情況,對支付技術╲秘密費用的進度和方式由雙方在適當時候予以協商。

                  第五條合↑作生產和補償貿易

                  1。為有利乙方的外匯平衡,甲方同意@ 乙方生產主機返銷。

                  2。上述訂單的》總值必須保證不低於乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴大及甲方需求的前提下』,其補償的百分比可以↘不受限制。

                  3。乙方將以優惠價格同甲方提供產品。其品種、數量、交貨期等將由①雙方在每批合同中商定。產品必須符合標準。

                  4。甲方要求乙方接到上述產品圖紙後立即試制主機。首批產品各一臺將分別★在雙方進行試驗,在試驗合格的Ψ 基礎上甲方要求乙方________年內提供主機________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。

                  第六條保證

                  1。甲方保證,在合同有效期內所供應的資料應是最新技術的成果,其內容與目前使用的完全一致。

                  2。甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。

                  第七條稅費

                  1。凡因履行本合同需繳納的一切稅收,發生在乙方國外的均由甲方承〖擔。

                  2。乙方履行本合同需繳納的一切稅費,發生在乙方國內的均︻由乙方承擔。

                  第八條商標

                  1。乙方有權使用甲方商標和合同產品的序號。乙方將下列商標標明在________生產的合同產品上:____________________

                  2。乙方制造的⌒ 銘牌,報價單、技術規格書、廣告、說明書、樣本等,凡是合同產〇品均以甲方名稱來表示。

                  第九條包裝

                  1。須用堅→固的木箱包裝,適合長途海運『『,防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由於包裝▽不良所發生的損失,由於采用不安全或不妥善的防護措施而造成的任何損失▅,賣方應負擔由此而產生的一切費用或損失。

                  2。賣方應在每件包裝上,用不褪色油漆清楚▓地刷件號、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣,並刷有下列嘜頭:

                  3。裝箱單兩份,註明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數量。

                  第十條不可抗力

                  1。簽約雙方中的任何一方由於戰爭及嚴重的火災、水災、臺風和地震或其他雙方同意的事件而影響執行合同時,雙方同意延長合同期限,延長時間相當於事故所影響的時間。

                  2。責任方應盡快將發生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方,並在14天內以航空掛號信將有關部門出具的證明文件交給另一方確認。

                  3。若人力不可抗拒事故延續到12天以上時,雙方應通過友好協商盡快解決本●合同繼續執行的問卐題。

                  第十一條仲裁

                  1。因執行本合同所發生的∑ 或與本合同有關的一切爭執,雙方應通過友好協商解︻決。已經協商仍不能達成協議ξ時,則提交仲裁解決。

                  2。仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。

                  3。仲裁裁決是終局裁決,對雙方▽均有約束力。

                  4。仲裁費用●除仲裁機關另有裁決外,應由敗訴方負擔。

                  5。除了在仲裁過程中進行仲裁的那部※分外,合同的其余部分在仲裁期間仍應繼續執行。

                  第十二條合同生效及其他

                  1。本合同於________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效∑。

                  2。本合同以英文寫成一式四份,雙方各執一式兩份。

                  3。本合同附件為本合同不可分割的部分,與正文有同等效力。

                  4。雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。

                  5。本合同只能根據合同雙方授權代表簽名或蓋章的書面文件進行變更、追加或修改。

                  6。在執行合同期內雙方的通訊均以函電進行,一式兩份。

                  甲方:____________

                  乙方:____________

                  代表簽字:________代表簽字:_______

                  日期:______

                合作標準合同4

                  甲方:

                  身份證號碼:

                  乙方:xx房地產●開發有限公司

                  住所地:

                  法定代表人:

                  甲方是xx房地產開發有限公司的投資人,xx房地產開發有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作夥伴共同投〗資運營的,甲方是實際經營管理人。現因甲方運營項目過程中出現資ξ金問題,經與乙協商一致,雙方依據國家和有關法︾律、法規的▼規定,本著平等協商,互惠互利的原△則,商定以“公司股權轉讓、項目合作ζ 開發”的形式開展合作,經協商一致,達◥成如下協議,以茲共同履行。

                  一、合作內容和轉讓標的

                  (一)、xx房地產開發有限公司成立於年月日,是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司,法定代表人:,註冊資本為萬元,註冊地址:,屬於房地產開發企業。

                  甲方是該公司合法有效股東,持有該公司的全部股權。

                  (二)、xx房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為:

                  1. 項目名稱:

                  2. 項目位置:

                  3. 項目四至:東至 ;南 ;西 ;北 。

                  4. 用地概況:項目規劃占地面積平方米,其中建設用地面積約平方△米,代征用地面積約平方米;規劃用♀途為:商品住宅、商業及公建∏配套設施,規劃容積率為,總規劃建〖築面積約為萬平方米,分期開發。

                  (1)一期(XX區):項目名稱為,規劃占地面積●約平方米,建設用』地面積約平方米,容積率,規劃用途為:

                  (2)二期(XX區):項目名稱為,規劃占地面積●約平方米,建設用地面積約平方米,代征地面積約平方ξ 米,容積率約,規劃用途為:。

                  二、合作方式

                  1、按照本協?議約定的條件¤和方式,甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方,轉讓價款為●人民幣 萬元,乙方同意受讓該部分股權。

                  2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權,乙方提供項目後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有“”項目XX區80%的開發經營權,XX區75%的開發經營權,甲方享有該項目XX區20%的開發經營權,XX區25%的開發經營權。雙方按照該比例分享項目所獲♀的利潤。

                  乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目♀上,乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方,該款乙方於 年 月 日前支付給甲方。

                  3、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續的辦理均以xx公司的名『義進行。

                  三、項目合作管理機構及職責

                  1、甲乙雙◤方共同派員組成“合作◥開發項目部”,負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總々經理一名,由乙方委派,副總︽經理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應在同等條件下優先聘用甲方已錄用的人員。

                  2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理,並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

                  3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

                  4、項目部下設的部門對項目部負責,重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由↘項目部會議表決決定。會議↓內容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。

                  四、工程投資款及其他費用的籌集ぷ與撥付

                  除非雙方達成新的書面協議,項目的◥後續資金均由乙方負責投入,乙方不得以任何理由要求甲方∏繼續投資或變更甲方的分配比例。

                  甲、乙雙方有其他項目需要合作經營,須另行協商簽定書面協議。

                  五、項目的成本核算∩和利潤分配

                  1、項目成本核算應當在項目竣工驗收後60日內完成。項目竣︼工後,由甲乙雙ω方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照本協議約定比例進行利潤分配。

                  2、竣工決算☆前預售房屋的銷售收入,應按照甲方雙方約定比例分別記賬,未經雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。

                  六、審批手續的辦理

                  本協議簽訂後,乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續,包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工【驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

                  七、稅費承擔

                  與本協議相關≡的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費,由乙方承擔。

                  八、違約責任

                  1、本協議簽訂後,若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項◥目經營權買斷價款,本協議自動終止。

                  2、甲乙任》何一方違反本協議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責①任。

                  3、乙方未能按照雙方簽字確認∩的用款計劃支付項目投資款,因此造成項目財務成本的◥增加,由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款▆超過60日,甲方有權單方中止

                  本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

                  九、特別約定

                  十、其他事項

                  本協議簽訂後 日內,甲乙雙方委派人員應列位並正式成立“合作開發項目部”。在此期間,甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發項目部”印章,並在公安部門備案。

                  十一、本協議自雙方簽字之日起生效。

                  十二、本協議一式二份,由甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

                  甲方: 乙方:

                  簽訂時間: 簽訂時間

                合作標準合同5

                  鑒於我國的土地所有權屬於國家所有,國有土地所有權不可以轉讓,為了實現對國有土地的合法利用和市場流轉,我國設立了獨特的國有土地←所有權和國有土地使用權相分離的【土地制度。土地使用權人所享用的用益物權在不違反◤法律、法規的情況下,可以通過不同的方式在不同≡的民事主體之╲間流轉,從而實現土地資源的市場配置。土地使用權人可以用土地作為出資與他人合作開發房地產,實現土◣地要素與資金要素的結合,從而在最大程度上實現國有土地使用權的用益物▅權,這是合作開發房地產的法律基礎。然而,在房地產開發實務中經常出現名①為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓、名為合作開發實為房屋買賣、名為合作開發實為↘借款、名為合作開發實為房屋租賃的情況。為了正確處理以上問題,20xx年8月1日開始施行的《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)以四個條文對上述四種情況作了界定,這也是本文要討論的房地產合作開發中的轉性合同,本文主要討論上述四種轉性合同認定的判斷標準。

                  一、合作■開發房地產合同的概念及特征

                  1.合作■開發房地產合同的概念及特征

                  要確№定當事人之間訂立的名為合作開發房地產合同是否名實相符,首先就要對什麽是合作開發房地產合同的概念作出界定,進而分析合作開發房地產合同的特征,從而來判定那些合同屬於合作開發房地產合同,那些合同應該轉性╱合同,並應按照轉性後的合同關系來處理。

                  《司法解釋》第十四條對合作↑開發房地產合同作出明確◣界定:“本解釋所稱的合作開發房地產合同,是指當事人訂立》的以提供土地使用權、資金等作◢為共同出資,共享利潤、共擔風險合作開№發房地產為基本內容的協議。”因此,合作開發房地產合同應該具備以下特征:第一,當事人以土地使用權、資金等作為共同╱出資;第二,當事人雙方共享利潤;第三,當事人共擔風險,第四,當事人是以開發房地產為合同的基本內容。需要註意的是《司法解釋》不再把共同經營作為合作開發房地產合同的必要條件。我們認為,實踐中對於名為合作開發房地產合同的上述四項特征中爭議較多也最難以把握的是特征一(當事人以土地使用權、資金等作為共同╱出資)和特征三(當事人共擔風險)。下文將對上述特征一、三作進一步分析。為了敘述的簡便,本文僅討論合〒作方為兩方的情形,三方〖或更多方的合作開發與合作方為兩方的情形並無本質差異。

                  2.關︻於特征一:當事人以土地使用權、資金等作為共同出資

                  上述特征一般包括以下幾種情形:

                  (1)當事卐人一方以土地使用權作為唯一出資,另一方則以資金作為唯一出資;

                  (2)當事人一方以土★地使用權和部分資金作為出資,另一方則以部分資金作為唯一出資;

                  (3)當事人一方以土→地使用權和資金作為出資,另一方則以部分土地使用權作為唯一出資;

                  (4)當事人一方以土★地使用權和部分資金作為出資,另一方也以土地使用權和部分資金作為出資。

                  (5)當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資,另一方也以非資金形態的實物(如建築材料)或勞務作為出資。

                  其中以第(1)、(2)種情形最為常見,第(3)、(4)種情形偶見於相鄰地塊的土地使用權人作為合作當事人的情形;第(5)種情形偶見於工程項目的材料供應商、施工承包商與房地產開發企業作為合作當事人的情形,特別是在開發企業拖欠工程款、材料款的情□ 況下。

                  3.關於特征♂三:當事人雙方共擔風險

                  本文認為,上述特征應理解為:當事人對於合作開發房地產合同的履行的不利益的後果以及不能履行的後果應●當共同分擔。這裏,共擔的風險應主要指合作雙方預期的利益目標不』能實現或者不能全部實現的風險,而一∑ 般不包括由於一方過錯導致的利益風險。除非非過錯方同意△分擔,否則後者應由過錯方承擔。

                  何謂ξ共同分擔風險?

                  首先,在確定提供土地使用權的一方當事人↑是否承擔經營風險時,應該註意,不能僅僅把合同是否具有明確的不承擔經營風險的約定作為判斷標準,而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即,只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利【益,而不承擔經營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土◤地使用權的不承擔》經營風險,也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風╲險。

                  其次,這裏所說的風險是經營風險,不屬於其它風險。例如案例一,某合同中約定,甲提供土地使用權,乙進行投資,甲乙雙方合作進行開發房地產,甲〓承擔土地使用權證辦理帶來的風險,乙承擔出資帶來的風險及☆合作開發過程中的其它風險,甲獲得房屋建成後的一半●房屋面積或者按照當時的市場價格該部分房屋所對應的房價款作♂為收益。在這個合同中雖然沒有明確約定甲方不承擔經營卐風險,相反還約定了甲方應該承擔辦理土地使用權證帶來的風險。但是從該ξ合同中甲、乙雙方的權利義務的實質內容來看,甲實︾質上不承擔經營風險,只●收取固定利益。因為,第一,辦理產權證是甲方提供土地使用權的一個附隨義務,是甲方履行合同必須履行的義務,是ζ 甲方的固有義務,不屬於經營風險的範疇。第二,如房屋建成,甲將分得一半房屋面積;如房屋不能建成,甲也將能獲得相當於該一半房屋面積的房屋價款。也就是說,無論房屋是否建成甲均能獲得相當於一半房屋面積的收益。因此,本文認為,案例一的合同應該按照名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同來處理。

                  再次,共同分擔風險¤應理解為風險的分擔比例〓應當與各方當事人就合作開發目標順利實現時◤所約定分享的利益比例大致相當,至少不應嚴重失衡。否則應視為非實質性的共擔風險。比♀如案例二,合同約定,合作開發項目完成的,提供土地使用權的一方取∏得建成房屋(不論實際建成房屋面積是否增減)的一半,合作開發項目最終不ㄨ能完成的,提供土地使用權@的一方除無償收回土地使用權外,既不承擔合作開發活動中『的其他損失,也不要求相對方給予經濟補償。再比如◤案例三,合同約定,合作開發項目完成的,甲作為提供土地使用權的一方取得建成房屋的一半,合作開發項目最終不能完成的,甲也將能獲得相當於該一半房屋面積的房屋價款的80%,其余20%作為甲對合作開發項目最終不能完成的風險承擔。在上述案例二中,由於土地本身一般不易滅失,對於甲而▲言,如果合作開發♀房地產合同不能履行,其承擔的風險幾乎為零,或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益,而對於提供ξ資金的一方,乙將實際上承擔開發失敗的幾乎所有經濟損失。而在上述案例三中,對於甲而言,如果合作開發房地產合同不能履行,不僅其承擔的風險為零,而且可以繼◥續獲得約定的利益,只是該利益比項目成功時有所減少。可以說,案例二中甲最↘大的合作開發風險是無利可圖,但不會虧本,即不⊙賺不賠;而案例三中甲最大的合作開發風險是少賺不賠。因此顯而易見『,該兩案中甲分擔風險的比例與其就合作開發目標順利實現時◤所約定分享的利益比例相比已經嚴重失衡。有人認為,只要雙方約定共擔風險,就應認定為合作開發合同,風險的分擔比例應當完全取決於當事人的自由︽約定,法律不應無端幹預。本文認為,如果法律對於當事人風險的分擔比例完全不加幹預,將給當事人規避《司法解釋》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條關於轉性合同的規定留下巨大的空間。比如,當事人可能約定利益分配時一方享有固定利益,而風險分擔時▓,該方承擔1%。

                  二、合作開發房地產過程中▲四種轉性合同

                  1.《司法解釋》確定轉性合同的法理基礎

                  《司法解釋》分別在第二十四條∞、第二十五條、第二十六條、第二十七條規定了四↘種轉性合同。《司法解釋》作出這四條解釋的法理基礎均為意思表↓示理論,即通過揭示合作開發房地產當事人之間的真實ぷ意思表示來判定當事人之◥間所訂立的合同的法律性質,而不以當事人之間所訂立的合同的名稱或外部「表現形式來判斷合同的法律性質。

                  2.四種轉性合同認定的判斷標準

                  (1)名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同的認定

                  ①認定標準

                  《司法解釋》第二十四條規定:“合作開發房地產合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經營風╲險,只收取固定利益的,應當認定為土地使用權轉讓合同。”從該條規定可以得出名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同的本質特征是,提供土地使用權的一方當事人不承擔經營♀風險,只收取固定收益。此時,提供土地使用權的一方所收取的〓固定利益已經成為“投入”的土地使用權的對價,這與土地使用權轉讓法律關系在權利義務的本質上並無二致。也就是說,提供土地使用權的一方當事人所收取的固定利益,可以看作是其轉讓土地使用權的【所獲得的對價,合同相對方通≡過支付“固定利益”(土地使用權)的對價而獲得了土地使用←權。投入土地使用權的一方作為土地使用權的轉讓方【,支付固定利益的一方作為土地使用權的受讓方。此時,當事人之間的》約定名為合作開發房地產而實為土地使用權的轉讓。因此,此類合同的№認定的判斷標準是,提供土地使用權的一方當事人是否承擔合作開發房地產的經營風險,如果提供土地使用權的一方當事人承擔合作開發房地產的經營風險,那▅麽這類合同就屬於合作開發房地產合同。如果提供土地使用權的一方當事人不承擔合作開發房地產的經營風險,而只是約定收取固定利益,那麽這類合同就屬於名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同。

                  ②認定中應該註意的問『題

                  實踐中,如果由於當事人簽訂合同時的不夠嚴謹,在合作開發房地產合同中僅約定提供土地使用權的一方的固定利益分配,未約定風險分擔的,這樣的◇約定是否可以視為提供土地使用權的一方不承○擔經營風險,只獲取〒固定利益呢?本文認為,這種情況下不宜一概認定提供土地使用權的一方不承㊣擔經營風險,只獲取固定利益,而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即,只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利益,而不承擔經營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權的不承擔經營風險,也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險。

                  如果在這種情況下,相對方仍應↓對固守“保底利益”的當事人承擔價值固定只不過變換給付物種類的義務,那麽合作風險實際上還是並未“共同承擔”。

                  第二,固定利益的含義。《司法解釋》第二十四條是指的固定利益,是指無論在合作開發房地產中出現什麽樣的經營風險,提供土地使用權的一方都要求按照合同約定取得一定的、不變的利益。因此固定利益應該具有以下特征:A.是可以確定的、不變的利益。即,不論合同能否實際履行,合同履行的程度如何,該利益是可以確定的,並且經確定後是不發生變化⊙的。例如,土地價款的35%,總投資的25%這樣的約定。B.可以表現■為貨幣,但不以貨幣為限。在通常情況№下固定利益表現為貨幣,但並不以貨幣為限。可以是固定數〒量的貨幣,也可以固定數量的ぷ房屋,還可以是固定數〒量的貨幣和固定房屋的混合,甚至可以是以租賃或⌒ 其他方式使用房屋。

                  本文進一步認為,《司法解釋》第二十四條→中的“固定利益”一詞不夠確切。在上文列舉的案例三中甲最大的↑合作開發風險是少賺不賠,但嚴格說來,甲的利益不是固定的,項目開發的成敗將影響甲獲得的利益大小。按照現行《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”要求,案例三中的合同將不能認定轉性為土地使用權轉讓合同。而事實上這類合同的本質仍然是提供土地使用權一方不承擔經營風險的土地使用權轉讓合同,只不過對土地使用權轉讓的對價按照不同的項目開發結果做了分別約定。因此,本文認為,如將《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”改為“保底利益”,可以堵塞案例三中合同不能轉性認定的漏洞,因為在案例三中,甲的“保底利益”是約定的項目失敗情形下的利益。

                  (2)名為合作╳開發房地產而實為房屋買賣的合同的認◆定

                  ①認定標準

                  《司法解釋》第二十五條規定:“合作開發︾房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只分配固定數量房屋的,應當認定為房屋買賣合♂同。”如果合作開¤發房地產合同約定提供資金的一方當事人不〖承擔經營風險,只分配固定數量的ぷ房屋,則表明當事〗人的真實意思在於以所“投入”的資金作為獲取固定數量房屋的對Ψ 價。也就是說,提供資金的一方,通過投入資金獲取了』固定□ 數量的房屋,合同的相對方通過出賣固定數量的房屋獲⌒ 取了一定的資金,這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人,合同相對方成為房屋的出賣人。此時,當事人的約定的名為合作開發房地產實為房屋買賣。因此,此類合同認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險,如果提供〓資金的當事人承擔經營風險,那麽這類合同就屬於合作開發房地產合同。如果提供資金的當事人不承擔經營風險,只獲取固定數量的'房屋,那麽這類合同屬於名為合作開◎發房地產合同實為房屋買賣合同。

                  ②認定中應該註意的問題

                  分配固定數量的房屋的理解。首先,《司法解釋》第二十五條所指的分配固定數量的房屋,是指提供資金一方☆當事人獲取固定數量房屋的所有權,而不※是使用權。其次,固定數量的房屋,應該和本文在前面對“固定利益”所作分析一♂樣,該固定數量房屋的數量應該是可以確定的,並且※經確定後不變的。例如合同中約定,提供資金的一方分☆配5000m2的房屋,該約定就是確定的,不論房屋是否能實際建成,合同約定的固定數量房屋都是確定的,並且是不變的。至於,該房屋最終能否建成∑ 或者提供資金的一方能否實際分到5000m2的房屋則屬於合同履行的範疇。

                  (3)名為合作開發房地產實為借款合同的認定

                  ①認定標準

                  《司法解釋》第二十六條規定:“合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只收取固定貨幣的,應當認定為借款合同。”如果合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只收取固定數額的貨幣,則表明提供資金的一方通過投入資金,獲取了固定數額貨幣的回報,相當於提供資金的一方通過出借資金獲取了利◆益,合同相對方通過借款進行了房地產開發,雙方的真實意思在★於融資進行開發建設。這完全符合借款Ψ 合同的特征,提供資金的一方於貸款人,合同相對方①於借款人。此時,當事人的約定名為合作開發房地產實為借款。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險,如果提供資金的當事人承擔經營風險,那麽這類⊙合同屬於合作開發房地產合同,如果提供資金的當事人不承擔經營風險,那麽這類合同屬於名為合作開◎發房地產實為借款合同。

                  ②認定中應該註意的問題

                  收取固定數額貨幣的理∏解。我們在判定合同中是否約定了提供資金的一方當事人收取固定數ㄨ額的貨幣時,應該註意這裏的固定數額貨幣不等同於“固定利潤”。這是因為利潤的獲取要取決於房地產開發的結果,在房地產開發完成之前利潤是不確定的,因此,從這個意義上說,不存在“固定利潤”。例如在合同中約定,提供資金的一方,在合作建房完成後提供資金一方獲取合作建房利潤的50%,這樣的約定就不應該視為約定了提供資金的一方獲取固定數額的貨幣。

                  (4)名為合作開發房地產實為借款合同的認定

                  ①認定標準

                  《司法解釋》第二十七條規定:“合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只以租賃或者其他形式使用房屋的,應當↘認定為房屋租賃合同。”在這類合同中,提供資金的當事人不論合作的①結果如何,提供資金的一方當事人都】將使用(租用)一定數量的房屋。雙方當

                  事人的真實意思在〓於提供資金的一方以提供的資金作為使用約定面積房屋↓的對價,相當於提供資金的一方支付租金,合同相對方提供約♂定面積的房屋給提供資金的一方當事人使用。提供資金的一方當事人為承租方,合同∏相對方為出租人。此時當事人的約定名為合作開發房地產實為房屋租ㄨ賃。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的一方當事人是否不承擔經營風險,如果提供資金的一方當事人承擔經營風險,那麽這類合同就屬於合作開發房地產合同,如果提供資金的一方當事人不◤承擔經營風險並只以租賃或其它方式使用房屋,那麽這類合同就屬於名為合作開發房地產實為房屋租ㄨ賃合同。

                  ②認定中應該註意的問題

                  如何理解以其他形式使用房屋。因為這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在一定的區別,所以在合同的條款表述上往往不同於一般的房屋租賃合同,通常會『約定,提供資金的一方在房屋建成後在一定期限∑內通過支付一定租金的方式或者∞免費使用約定面積的房屋。《司法解釋》所稱的其它形式使用房屋就是指提除支付※一定租金的外的其它方式。因此,無論這類合同中是否有明確約定提供資金的一方以支付租金的方式使用建成後約定面積的房屋,只要約定的實質內容表明提供▲資金的一方當事人不承擔經營風險,並只以租賃或其它方式使用房屋,都應該把這類合同◥認定為名為合作開發房地產實為房屋租賃合同。

                  三、合作開發房地產過〓程中幾種特殊的情況的↓處理

                  第一種情況,甲方提供土地ぷ使用權和資金,乙方僅提供資金,約定甲方不承擔經營風險◣,只收取固定利益。

                  A.固定利益為固定數額的貨幣。此時甲、乙之間的權卐利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十六的規定,存在兩個合同〒關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個是借款合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是借款合同中的貸款方,甲方轉讓土地使用權和出借資金的對價均為所約定獲取的固定數額的貨幣。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和借款合ξ 同來處理甲、乙之間的權利與◤義務關系。

                  B.固定利益為固定數量的房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同←時符合《司法解釋》第二十四條和第※二十五條的規定,存在█兩個合同關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個←是房屋買賣合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是房屋〓買賣合同中的買受人,甲方轉讓土地使用權和支付貨幣的對價均】為所約定獲取的固定數量的房屋。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和√房屋買賣合同來╳處理甲、乙之≡間的權利與義務關系。

                  C.固定利益為固定數額的貨幣和固定數量的房屋。在此種∩情況下,還可以再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少,和約定取得的固定數量房屋的價值相比,所占比例很小,不足◤以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數量房屋中部分房屋,那麽甲提供資金的對價就是固定數量房屋中部分房屋和貨幣,那麽此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋▼買賣合同三個合同關系。也可以把甲提ξ 供土地使用權的對價視為固定數額的貨幣或固定●數額的貨幣和固定數量的房屋中◇的部分房屋,那麽甲提供資金的對價就是固定數量的房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權轉▓讓合同和房屋買賣合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則的後一種思路來處理,即按照土地使用〗權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。b.約定甲獲取的固定利益中固定數量房屋量很╲少,和約定【取得的固定數額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足◤以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額貨幣中的部分貨幣,那麽甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和固定數量的房屋,那麽此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲提供的土地使用權的對價視為固定數量的房屋或固定數量的房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣,那麽乙提供資︽金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣,那麽甲、乙之間存在土地使用權轉讓々合同和借款合同。同理,在這種情況下也應該按照後一種思路來處理,即按照土地使用權轉讓ω合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

                  D.固定¤利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十七條的規定,存在兩個合同關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個房屋租賃◇合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓人又是房屋租賃合同■中的承租人。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權卐益義務關系。

                  E.固定利益為固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此☆種情況下,也應該再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少,和約定以租賃或其他方式〗使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋的價值中部分價值,那麽甲提供資金的對價就是固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間仍然存在◣土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲提供土地使用權的對價視為∩固定數額的貨幣或固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價值中的□部分價值,那麽甲提供資金的對價就是以租賃或其他方式使用房屋價值中的□部分價值,此時甲、乙之間存在土地使用權合同和房屋租賃合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則■來處理,既按照後一種思路來處理。應該按照土地使用權轉讓●和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其〖他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固︻定數額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為約定取得固定數額貨幣中的部分貨幣,那麽甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個合同關系。也可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋或◣者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣,那麽甲方提供資金的對價就是固定貨幣中的部分貨幣,此時,甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理,這種情況下也應該按照後一種思路來處理,即按照土地使用權轉讓ω合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

                  F.固定利益為固※定數量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種情況下,應該按照前文C部分所確定□ 的原則來進行處理。在這種情況下也應該按照前文E部分確定原則來進行處理。a.約定甲獲取的固定利益中固定數量的房屋很少,和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固定數量的房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

                  第二種情況↘↘,甲方提供土地使用權ω和資金,乙方提供土地使用權,()約定甲方不承擔經營風險,只收取固定利益。

                  這種情況和第一種情況沒有本質的區別,唯一的區別在於乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況□ 下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在第二種情況♀下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用權。

                  第∏三種情況,甲、乙雙方均提供■土地使用權和資金,約定甲方不承擔經營風險,只收取固定利益。

                  這種情況和第一種情況也沒有本質的區別,唯一的區別在於乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在這種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用

                  權和資金。實際上甲方作為土地使用權轉讓合同中的轉讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獲取的對價形式表現為所→獲得的固定利益,其本質上卻是乙方投入的資金或土地使用權或資金和土地使用權。

                合作標準合同6

                  項目合作協議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目→技術負責人(以下簡稱乙方★)

                  甲:,身份證號:,籍貫

                  乙:,身份證號:,籍貫

                  甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作Ψ 協議如下:

                  x條甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆項♂目①,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元,乙方以人民幣出資▲5萬元及技術和客戶資源。

                  第二條本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為共有財產,不得隨意分割。合夥終至後,

                  各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

                  第三條本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。

                  第四條雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事職責由全體合夥人。

                  第五條企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

                  第六條企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十▽日內向對方清償自我負擔的部分。

                  第七條每年項目產品總▃銷售利潤的百分之十※進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算

                  第八條本協議『未盡事宜,雙方能夠補充規定,補充協議與本協議有同等效力。

                  第九條本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。

                  第十條自協議簽訂之日起〓,乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日↓常事務。

                  第十一條本協議有效期暫定三年,自雙方代表♂(乙方為本◥人)簽字之日起計算,即從____年__月__日至____年__月__日止。

                  第十二條爭議處理

                  1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

                  2、如果雙方透過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;

                  第十三條本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果

                  不再繼續合作的↙,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本,並將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

                  第十四條違約處理

                  如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本『合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。第十五條協㊣議解除

                  1、一方合夥人∞有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議

                  2、合作協議※期滿

                  3、雙方同意終止協優議的

                  4、一方合夥人▓出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議第十六條未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效

                  第十七條本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力

                  甲方:(簽章)___________乙方:(簽章)___________

                  合同簽訂地點:______________________

                  合同簽訂時光:____年__月__日

                合作標準合同7

                  合夥人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:________________

                  合夥人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:________________

                  甲、乙雙方經平等協商,就合夥承包____________工程事宜,達成如下一致,供各方信守。

                  一、合夥宗旨

                  在合法合理的前提下,搞好△工程建設,進而實現各方利潤最大化。

                  二、合夥經ζ 營項目和範圍

                  合夥項目以」_______________公司中標合同確認的項目內容及範圍為準;

                  甲、乙雙方▼合夥承包的項目,對外以__________________公司名義出現。

                  三、合夥期限

                  合夥期限至合夥施工的項目完工,各方結算完畢為止。

                  四、出資額、方式及比例○

                  1.甲方以現金█出資,出資額為人民幣______萬元。該款為起←動項目的前期費用,占全部出資比例____%。

                  2.乙方以設備出資(含當地協調社會關系),占____%。

                  五、盈余分配與債】務承擔

                  1.盈余分配,以出≡資為依據,按比例分配;

                  2.合夥如產生債務,先由合夥財產償還;合夥財產不足清償時,以各合夥人的出資為依據,按比例承擔。

                  六、退夥

                  合夥期間,一方退夥將嚴重影響合夥項目建設進行的,不得退夥;

                  退夥需經對方同意,方可實行;

                  未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。

                  七、權利與義務

                  1.甲方為合夥期間的財務負責人,合夥項目的一切財務收入、支出均需經甲方同意方可支出與進帳;同時,甲方參與合夥項目的日常管理;

                  2.乙方負責項目的工程管理、設備維護及當地社會關系的協調,並參與▼日常管理;

                  3.甲、乙雙方共同決定合夥重大事項。

                  八、禁止行為

                  1.未經全●體合夥人同意,禁止任何合夥人私自以合夥名義◇進行業務活動;

                  2.禁止合夥々人在合夥不利時退夥。

                  九、合夥期滿

                  合夥期滿,雙方按合夥協議進行結算,盈虧均按比例承擔㊣㊣、分配。

                  十、糾紛解決

                  合夥人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利於合夥事業發〖展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。

                  十一、生效及補充

                  1.本協議自各方簽字後生效,各方各執一份;

                  2.未盡事宜,雙方另行協商,並訂立補充協議。

                  甲方:____________聯系方式:________________

                  乙方:____________聯系方式:________________

                  簽訂日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

                合作標準合同8

                  合夥人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:________________

                  合夥人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:________________

                  經協商,甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見,以便共同遵守。

                  第一條工程實施責任及要求

                  1、甲方將主合同項下全部工程的@實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的︽全部變更工程)。

                  2、工期、質量必須滿足□主合同要求。

                  第二條甲方責任

                  1、負責及時辦理主合同的預付款◥手續。

                  2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權,解決只能由甲方解決的事項。

                  3、負責沿線地方政府的協調工作及本工程的通知、圖紙等。

                  第三∮條乙方責任

                  1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責〒任。

                  2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程,自擔風險、自負盈虧。

                  3、自覺接受甲方的各項監督檢查。

                  4、保證不以甲方或項目部的名義從事於本工程無關的活■動。

                  5、負責及時清償為實施本工程而產◢生的各類債務,及時支付民工工資。

                  第四條費用、結算與支付

                  1、本工程采用包工包料包安全的方式,一次包幹價:_________元,按甲方給乙方提供的圖紙所註明的工程量,超出圖紙部分另行計算。

                  2、經雙方協商,乙方開工之日起一個月內,甲方開始支付乙方工程款,按實際①完成工程量支付(基礎完工後付工程總造價的___%,一層封頂付總造價的___%,二層封頂付總造價的___%,封頂付總造價的___%,內外粉刷時付___%,工程竣工付___%,余款___%工程完工後一年內付◣清)

                  第五條違約責任

                  1、對於主合同所規定的甲方的合☆同責任,如因甲方工程款支付∩不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規定的各自的責□任分別承擔。若由於自身原因造成違約,違約方不得要求另一╳方共同承擔違約責任。

                  2、工期5個月,質量達到合格標準。

                  3、由於乙方自身原因產生安全事故,導致乙方、甲方或第三方人身財產受損,乙方須自費承擔事故處理費用,向受損方賠償。

                  其他未盡事宜,雙方友好協商,並簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充,不得與本協議相抵觸,應與本協議一起共同執行

                  1、本協議經雙方簽字蓋章後生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收合格,保修期滿,結清各項費用後終止。

                  2、本協議一式三份。甲方二份,乙方一份。

                  甲方:____________聯系方式:________________

                  乙方:____________聯系方式:________________

                  簽訂日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

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