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                住宅室內裝飾裝修管理服務№快三平台

                日期:2019-11-20

                  甲方:____________________(物業管理單¤位)

                  乙方:________________________(裝修企業)

                  丙方:______(裝修人,即業主或物業使○用人)

                  合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或╳使用權

                  為了加強______住宅小區的物業管理,確保物業々使用規範、安全、合理,房屋的外觀和結構不受損壞,全面維護業主和物業使用人的合法權益,根據國家和杭州市有關規定,特簽定本協議。甲乙★丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

                  一、裝飾裝修施工前應辦理的手續:

                  凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請,不〓涉及結構改動的住宅裝修,到物業管理單位登記備案即可;涉及結構改動的住宅裝修,應報當地房產管理≡部門審批,領取裝修許可證後方可開工。

                  1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的△資質證書,從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

                  2.裝修人和裝修企業進場←施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同,並到物管單位登記備案。

                  3.裝修企業的●施工人員出入小區應辦理出入證。

                  4.施工人員留宿的,應經裝』修人同意,並到當地派出所辦理暫住@證,再到物〓管單位辦理登記。

                  二、裝飾裝修施工的期限和時間:

                  裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的,裝修人或裝修企業◥應到物業管理單位登記,延長施工時間。

                  禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

                  三、廢棄物的清≡運與處置:

                  裝修垃圾不得在小區內隨意堆放,裝修企業應每↘日清理垃圾,袋裝紮口後堆放於指定地點。裝修人和裝修企業▲必須維護園區內公共》設施和場地的完好、整潔,不得向Ψ 公共區域隨意拋物,踐踏綠地,嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢後,裝修施工單位應將施工現場清理幹凈,經裝▅修人驗收認可後,到物業管理單位辦理離場手續。

                  四、住宅々外立面設施及防盜窗的安裝要求:

                  住宅裝修不得改變房屋外╱觀形象(外門窗及玻∞璃、外墻材料、陽臺等細部ξ 做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不ζ 得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格,不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室◆外機僅限於室外指定的位置,並須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

                  住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

                  五、禁止行為和註意事項:

                  除∮杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部∏ 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外▃,嚴禁封死地漏檢查孔,嚴禁施工人員在園區◣內遊蕩、喧嘩、酗酒、,禁止擅自改變進戶總線╱和公共管線走向。裝修施工人員進出園區,必須佩帶出╲入證,無證或衣衫不整的人員不得入內,施工過程中未經批準不得私自外接電源,施工過程中若需動用明火,須向物管單位提出用火申請,裝修施工№單位不得野蠻施工,嚴禁∏將泥漿、膠水等裝Ψ修垃圾沖入下水管,不得在公共場所攪拌水泥卐。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等↘。

                  六、管理服務費用:

                  住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中,物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用,物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,施工人員辦理出入證每證工本費 元,物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和◤裝飾施工企業。

                  七、違約責任

                  1.由於裝修↑施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的,由裝修企業負責修復賠償。

                  2.對於違反以上協議的行為,物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓,對於情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的,物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

                  3.對經勸告和教育拒不改正的卐裝飾企業,物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處♀理。

                  八、糾紛的解決

                  住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人,可以協商或者調解解決;也可按下列第 種方式處理:

                  1.提交杭州仲裁委員會仲裁;

                  2.依法向人民法院起訴。

                  九、其他需要約定的事項

                  1.________________________________________________________________________

                  2.________________________________________________________________________

                  3.________________________________________________________________________

                  註:本協議一式三份,簽字 ( 蓋章1,後即日生效,裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。