正规快三平台app

  • <tr id='GJVZO5'><strong id='GJVZO5'></strong><small id='GJVZO5'></small><button id='GJVZO5'></button><li id='GJVZO5'><noscript id='GJVZO5'><big id='GJVZO5'></big><dt id='GJVZO5'></dt></noscript></li></tr><ol id='GJVZO5'><option id='GJVZO5'><table id='GJVZO5'><blockquote id='GJVZO5'><tbody id='GJVZO5'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='GJVZO5'></u><kbd id='GJVZO5'><kbd id='GJVZO5'></kbd></kbd>

    <code id='GJVZO5'><strong id='GJVZO5'></strong></code>

    <fieldset id='GJVZO5'></fieldset>
          <span id='GJVZO5'></span>

              <ins id='GJVZO5'></ins>
              <acronym id='GJVZO5'><em id='GJVZO5'></em><td id='GJVZO5'><div id='GJVZO5'></div></td></acronym><address id='GJVZO5'><big id='GJVZO5'><big id='GJVZO5'></big><legend id='GJVZO5'></legend></big></address>

              <i id='GJVZO5'><div id='GJVZO5'><ins id='GJVZO5'></ins></div></i>
              <i id='GJVZO5'></i>
            1. <dl id='GJVZO5'></dl>
              1. <blockquote id='GJVZO5'><q id='GJVZO5'><noscript id='GJVZO5'></noscript><dt id='GJVZO5'></dt></q></blockquote><noframes id='GJVZO5'><i id='GJVZO5'></i>

                二手房屋交易合同範⌒本

                日期:2019-11-17

                  合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。以下是小編整理的關於二手○房屋交易快三平台,歡迎閱讀參考。

                二手房屋交易快三平台

                  二手房屋交易快三平台1

                  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號》碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地◤房屋權證第_______________號)

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                  第三條 付款時∞間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式№付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條 甲方應於收到▲乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結→清。

                  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過【戶手續費由______方承擔。

                  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還」給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________,代表人是____________.

                  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

                  第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證☆處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可∞另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條 雙方約定的其他事項:

                  出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

                  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

                  地 址:___________________   地 址:____________________

                  郵 編:___________________   郵 編:____________________

                  電 話:___________________   電 話:____________________

                  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

                  身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

                  鑒證方:

                  鑒證機關:

                  地 址:

                  郵 編:

                  電 話:

                  法人代表:

                  代 表:

                  經 辦 人:

                  日 期: 年 月 日

                  鑒證日期:_______年____月____日

                  二手房屋交易快三平台2

                  賣方:___________,身份證號碼:____________________

                  身份證地址:_____________________________________________

                  現住址:_________________________________________________________

                  家庭電話:______________;手機:______________

                  買方:___________,身份證號碼:____________________

                  身份證地址:_____________________________________________

                  現住址:_________________________________________________________

                  家庭電話:______________;手機:______________

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

                  第一條 房屋基本情況

                  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層∩為 _________層,建築面積共___________平方米。

                  隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

                  第二條 房屋權屬【情況

                  (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

                  (二)土地使用狀況

                  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

                  (三)該房屋性質為商品房。

                  (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

                  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

                  第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成,已支付的中介費應該全部退還。

                  第四條 成交價格和付款△方式

                  (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)

                  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

                  (二)買方付款方式如下:

                  1、本合同簽訂後3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

                  2、該房屋過戶到買方名下後3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

                  3、該房屋驗收交接完成後3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

                  第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

                  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

                  (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取⊙得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日∴內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

                  (三)賣方應當在該ζ房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之※五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

                  第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

                  賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。

                  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房︾屋一並轉讓給買方。

                  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

                  在房屋交付日以前發生的【物業〗管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買」方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

                  第七條 房屋的交付和驗收

                  賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給▃買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

                  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行◎驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接ω附件一中所列物品;

                  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

                  3、移交該房屋房門鑰匙;

                  4、按本合同規定辦理ξ戶口遷出手續 ;

                  5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

                  6、本合同規定的其他應完成的①事項。

                  本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗@ 收交接完成。

                  第八條 本合同簽訂後,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權√證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

                  第九條 稅、費相關規定

                  本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

                  1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前〖還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

                  2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

                  3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

                  因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

                  第十條 違約責任

                  一、逾期交房責任

                  除不可抗力外,賣方╲未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

                  1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方●應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買¤方支付違約金,合同繼續履行;

                  (2)逾期超過30日後,買方有權退房。買方退房〖的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

                  二、逾期付款責卐任

                  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

                  1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿『之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

                  (2)逾期超過30日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。

                  第十一條 不可抗力

                  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

                  第十二條 爭議解決方式

                  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不▅成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

                  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

                  賣方:

                  買方:

                  中介方:

                  合同簽訂日期:____年____月____日