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                二手▓房合同

                2020-05-21

                實用的二手房※合同模板匯總九篇

                  隨著人們法律意識的建立,合同的使用頻々率呈上升趨勢,它可▽以保護民事法律關系。擬定合同的註意事項有許多,你確定會寫嗎?下面『是小編為大家收集的二手房合♀同9篇,希望能夠幫助到大家。

                實用的二手房合╳同模板匯〖總九篇

                二手房合◣同 篇1

                  賣方:_______________(簡稱甲方)

                  身∮份證號碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方)

                  身■份證號碼:_____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地〖產管理法♀》及其◥他有關法律、法規∑之規定√,甲、乙雙方在】平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合△同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方同意購買〓甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房←產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建≡築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之ぷ日,乙方向甲方支付人◥民幣 __________元整,作為購房定金『。

                  第三條 付款時間№與辦法:

                  1、甲乙◥雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房㊣ 地產交易中心繳交稅費當日支付

                  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲▓方ぷ,剩余房款人民幣____________元整申㊣ 請銀行按揭(如銀行實際審批【數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲◥方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以】一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給○甲方,剩余房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日㊣付給甲方。

                  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房〖產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將⊙_________等費用結清。

                  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產□過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協》商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費●由______方承擔。

                  第六條 違約責任 甲、乙〓雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不︼記利息)返還給〗乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方╲中途違約,應書面通知︼乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定@金的雙倍及已付◇款返還給乙方。

                  第七條 本合△同主體

                  1. 甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表◢人。

                  2. .乙方是____________,代表人是____________。

                  第八條 本︽合同如需辦理公證,經國⌒ 家公證機關____ 公證處公↑證。

                  第九條 本合同一式 份。甲方↑產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地∮產交易中心一份、________ 公證處各一份。

                  第十條 本合〖同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭〓議,雙方可通過協商、訴訟方〓式解決。

                  第十一條 本【合同未盡事宜,甲乙〗雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法@ 律效力。

                  第十二條 雙方約定╳的其他事項:

                  出賣方(甲方):_________________

                  身份∩證號碼 : _________________

                  地 址:___________________

                  郵編:___________________

                  電話:___________________

                  代理人(甲方):_________________

                  身份↘證號碼: ___________________

                  購買方(乙方):__________________

                  身份證號△碼】: ___________________

                  地址:____________________

                  郵編:____________________

                  電話:____________________

                  代理人(乙方): _________________

                  身份證@ 號碼 : ___________________

                  見 證 方: 鑒證機關:

                  地 址:

                  郵 編:

                  電 話:

                  法人 代表:

                  代 表: 經 辦 人:

                  日 期:年月日

                  鑒證日期:_______年____月____日

                二手房』合同 篇2

                  甲方:

                  乙方:施工隊

                  設計監理方:

                  房屋地點:天◥津市南開區百度風景 號樓 室

                  就以上地點的房屋裝修事宜,以上各方經協商達成協¤議如下:

                  各方職責:

                  一、甲方責任:

                  1、協助施工隊辦理小區物業管理部門在施工前所♂要求的各項手續,並墊付施工隊應付物業公司的裝修抵押保證金1500元整;

                  2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費;

                  3、負責購買◢裝修所需材料;

                  4、負責自己住房拆改事宜(包括暖氣的移位) 。

                  二、乙方責任

                  1、按照甲乙雙方約定的施工項目及工藝要求,在設計監理方的督導檢查下施工,包括◢全部瓦◣、木、油、水、電及需要安裝的一些配套項目;

                  2、自帶施工所需工具;

                  3、保障施工安全,如出現問題,乙方自己負責,甲方不承擔任▆何責任;

                  4、負責整個施工的質量把關,嚴格做好每一道施工工藝,嚴☆把質量關做到優質工程。完工後保修一年,乙方需交甲方500元押金,待╳保修期滿後,由甲方退給乙方。

                  5、施工期間嚴格遵守小區物■業管理部門的有關裝修施工的各項管理規定,如施工期間出現問題則自行解決。

                  三、設計、監↑理方的責任:

                  1、負責房屋的設計制圖、施工放樣; (備有每項工程的施工圖) ;收取1200元勞務費;

                  2、負責協助甲方選擇裝修材料;

                  3、負責對施工隊工程質量、工藝的具體指導和監理,每天必須到施工現場並在重要工程施工過程中與甲方共同驗收後,方可進行下一工程進度(包括全部瓦、木、油、水、電等,每項工程至少有1-2 次驗收) ,收取800元工藝及監理費。上述費用分兩』次付清,第一次付 1000 元,工程結束經甲方驗收合格後給付第二次的1000元款項。

                  人工費及付款方式

                  整個裝修①工程的人工費(包括設計、施工、監理費)共__________圓整。甲方按工程進度分四次支付,施〓工隊進場施工時支付1000元整,開工15日後如履約較好(水、電改ㄨ造完畢)經第一次驗收合格後♂,再支付1000元整,吊頂、廚房及衛生間、所有門口完工並經驗收合格後,再支付工程款 xx 元,工程全部, 並按規定將施工現場清整完畢,經甲方認可與物業公司聯系→→,確認無賠償問題後,向施工隊支付全部施工費的剩余款項。

                  施工項目及工藝:

                  1、 按照甲方要求,對整個房屋的電線、電話線、閉路電視線、網絡線進行分線№,要求刨槽、套管。

                  2、 按照甲方要求,鋪設衛生↘間、廚房的冷熱水管,要求刨槽。

                  跑完管後要求試水一天後才能貼墻磚。

                  3、 衛生間、廚房貼墻磚,衛生間、廚房鋪∏地磚,要求平整、不空。

                  4、 客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過廳、陽臺地面全部抹水泥(以便於鋪完♂實木木地板後與地磚找平) ,完成後壓光。

                  5、 衛生間、廚房、陽臺頂棚安裝∏鋁扣板。

                  6、 衛生間制作一套包管子的面盆櫃一組、負責協助安裝浴房。廚房制♂作吊櫃、地櫃,包管子櫃。陽臺制作地櫃。臺面均用大理石。 (見施工圖)

                  7、 制作兩臥室門套、窗套、廚房門套、入戶門門套、衛生間門套、陽臺門套。

                  以上用料√為白松※、大芯板、黑胡桃。油漆為清㊣ 漆,三遍底漆,四遍面漆,共七遍。

                  8、 制作客廳電視櫃及影視墻一組、屏風造型一套、制作門▽廳掛衣板一組、制作餐廳酒水櫃一組。 以上用料為白松、大心板(電視櫃用單面板)、黑胡桃。見施工圖。油漆為清㊣ 漆,三遍底漆,兩遍面漆,共五遍。

                  9、 餐廳制作石膏板頂棚一套(見施工圖) ,客廳、過廳吊頂(見施工圖) 。

                  10、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過廳刮膩子三遍,刷乳膠漆三遍→。

                  11、安裝衛↘生間面盆、浴房、坐便、衛生用品架,安裝廚房洗菜水槽。安裝燈具、插座、開關、排風扇、水龍頭。安裝窗簾棍、涼衣棍。安裝門(共8樘)安裝玻璃、鏡子,安裝鎖具、門吸等↙五金。

                  以上項目在施工過程中設計方提供全部圖紙, 須經甲方認可簽字後,方可施工,如有變動需三方協商後再進行施工。

                  本合同一式三份,自各方簽字後生效。

                  甲方簽字: 乙方簽字:

                  聯系電話: 聯系電話:

                  身份證號: 身份證號:

                  設計及監理人簽字:

                  聯系電話: 身份證號:

                二手房合〇同 篇3

                  二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始●登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。以下小編為你整理了ω 二手房賣房合同,希望對你有所參考幫助。

                  賣方: ________(以下∑簡稱甲方) 身份證號:______

                  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______

                  根據《中華人民共ξ和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定√,甲、乙雙方在「平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成々如下協議:

                  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

                  1、甲方所售房屋∮所有權證∏號為"______ 號",房屋土地使用權證號為"______ 號";

                  2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

                  3、甲方所售房屋建築面ξ積______ 平方米;

                  4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,二手房買賣房協議合同範文。

                  第二條 房屋價格及其他費△用:

                  1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售※房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

                  費用);

                  2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅〗費由 方負擔。

                  第三條 付款方式:

                  ____________________________________________________________________________________

                  ____________________________________________________________________________________

                  ____________________________________________________________________________________

                  第四條 房屋交付:

                  甲、乙雙方在房○地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內,甲方將房⊙屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期←交房的,則房屋交付時間可據實予以延長,快三平台《二手房買賣房協議合同範文》。

                  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

                  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一↑日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達■一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全◤部交易稅費,並向甲方支付購房款10%違約金。

                  第六條 甲方逾期交房的違約責ξ 任:

                  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一→日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合↓同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支♀付房價10%的違約金。

                  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承▂擔全部責任。

                  第八條 本合同未盡︻事宜,由甲、乙雙方另◥行議定,並簽訂ㄨ補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

                  第九條 本合同在履行々中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方□可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

                  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生◇效。

                  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙◥方各執一份,其他三份交有關∞部門存檔。

                  甲方(簽章): 乙方(簽章):

                  住址(工作單位): 住址(工作單位):

                  聯系電話: 聯系電話:

                  _________年____月____日

                二手↘房合同▲ 篇4

                  第一條條文:

                  甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受∞該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一)座落於南京市區,建築面積平方米;

                  (二)出售房屋的所有權證證號為,丘號為;

                  (三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一並轉①讓。該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

                  註解:本條是對房屋的▓客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二☆款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益□ □ ,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房☉屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

                  指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

                  第二條條文:

                  甲方保》證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。註解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他◥保證責任。指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列→舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需Ψ 向甲方了解附件二所列內容,並謹◥慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

                  第三條條№文:

                  乙方在※前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。註解:本條是定金條款,是適用定金罰則的`合同依據。

                  指南:第一※款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要註意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款↓不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕▅對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。

                  第四條條文:

                  該房屋房價款↘為(幣種)(大寫)元,(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為:乙方未按規定支▲付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

                  乙方逾期支付房價款的,每⌒逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。□乙方逾期支付▲房價款超過天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約╱金。

                  註解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。

                  指南:第一款采用總價計√價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按『套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空∞格式。實踐→中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。

                  因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從∑ 事,目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。第三款為單選或多選格式。第⌒ 三選項可自由填空。

                  第五條條文:

                  甲、乙雙方定於時正式交付ζ 該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方⌒ 定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相★關權益的更名手續。甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。甲方▓未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  □甲方逾期★交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。

                  □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的

                  □約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

                  □甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方』解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之支付違約金。

                  □註解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二ξ款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約▼責任。

                  指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕○對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第∮三款對學區房或外地戶籍等急於落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相〖關權益的價格。

                  第六條條文:

                  甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                  註解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方ㄨ尊重隱形共有人權利的合同義務。我市︽房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過戶手◥續以房屋所有權證記載的所有權人和共有≡權人為準。

                  但實際上,因為ζ 我國傳統家庭財產模式的落後性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方ζ 簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

                  第七條條〓文:

                  甲、乙雙方同意,在本契約生效後日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦『理:

                  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權◥證證載權利和相關出讓合同的權利、義¤務一並轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為Ψ劃撥取得,根據有□關規定,其轉讓需交納◥土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。□除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

                  註解:本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以∴及費用承擔。

                  指南:《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過戶期限為“房屋交付後30日內”,故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定,一ぷ般情況下不應超過交房後30日,否則可能承擔相應的行政責任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主◣要有三種情況,甲方應如實陳述,乙方也應▂根據實際作重點了解:

                  一是沒有瑕疵的出▓讓土地,直接選中第一選項即可;

                  二是劃撥用地,目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉讓劃撥土地使【用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能↑需繳納土地費用,因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,並在合同中作相應安排;

                  三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補繳出讓金,這種情況往往╲發生於90年代中前期建設的商品房,雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。

                  第三款「為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規定,但合同當事人在內部可以通過本款∩約定改變費用的實際分擔形式。當稅費「項目很多(比如單位出售房屋◣)或稅費內部分擔形式復雜∩,雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。

                  第八條條文:

                  甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間※為該房屋權利轉移時間。

                  註解:按目前我市房產交易過戶程序,雙方一旦向登記機關提交申請文件,並在申請表上簽字,即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認◤為不符合交易過戶的條件,作出不№予登記的決定。

                  指南:甲方尤其應當重視↓本條規定,結合實際情況正確適當地商定第四條的內容,妥善處理房價款的交割。

                  第九▅條條文:

                  該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移▆之日起轉移給乙方。

                  甲方:_________代表:_________

                  乙方:_________代表:_________

                二手♀房合同 篇5

                  抵押人(以下簡稱甲〖方)____________

                  抵押權人(以下簡稱乙方)____________

                  甲方向乙方借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給卐甲方。就有關事項訂立如下協議:

                  1、抵押物事項:1)房屋所有權證:潭房權字第號房屋共有權╲證:潭房共字第號土地使用權證:潭字第號2)名稱:3)座落:4)建築面積:㎡;用地面積:㎡5)抵押房地產▽價值:

                  2、抵押範圍:

                  3、借款金額:元人民幣(¥)

                  4、借款期限:自年月日起至年月日止。

                  5、借款種類:

                  6、借款用途:

                  7、甲方以位於自有財產做抵押,向乙方提供擔保ω,並於本』合同簽訂後,到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥後天內將全部資金付給甲方。

                  8、借款利率:

                  9、還款方式:

                  10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

                  11、簽訂①本合同後,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處︻置抵押物。

                  12、違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借貸,給甲方造成經濟上的損↑失,乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權︻向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押→物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借貸本息為止。

                  13、雙方認為需要約定的其他事ω 項。

                  14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房管處留存一份。

                  甲方:乙方:

                  簽約時間:____年____月____日

                二手房合同 篇6

                  甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂⌒商品房事宜,訂立本二手房定金合同■樣本(新)。

                  第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱』該房屋)

                  第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積△買賣單價為人民幣元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。

                  第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金◆人民幣

                  元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房銷售合同後,乙方支付的定金轉為房價款。

                  第四條甲、乙雙方商定,預訂期為天(不超過15天),乙方於年月日前到

                  與甲方簽訂《濟南市商品房◎銷售合同》。

                  第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權要求甲方返還已收取的●定金。

                  第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情◤況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合≡同的,甲方應全額返還乙方已支付的▃定金。

                  1、甲乙雙方︾在簽訂商品房銷售合同時,就具體合同條款難以達成一致,且存在不可歸責於雙方的事由的;

                  2、甲乙雙方簽訂①本合同後、簽訂商品房銷售合同前,由司法︾機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

                  第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

                  1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

                  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

                  第八⊙條本協議一式()份,甲乙雙♂方各持()份,

                  第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同,約定∏期限內未簽訂的,按本合同第五條執行。

                  第十條本二手房定金合同@樣本(新)在履行過程中發生的爭議,由雙卐方當事人協商解決,協商不成的,按下列第()種方式解決:

                  1、提交##市仲裁委員會仲∞裁。

                  2、依法向人民法院起訴。

                  甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

                  年 月 日 年 月 日

                  依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上,友好協商,達成々如下協議:

                  一、該房屋坐落於: 市 區 小區 號樓 單元 室,房屋權屬面積 平方米,房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。

                  二、甲方確保產權清Ψ 晰,所有權明確,無權益◥糾紛。

                  三、甲乙雙方約定於 年 月 日之前ㄨ簽定正式買賣合同並進行交易,簽定▂與交易地點為 ,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同並進行交易,則作違約處◤理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協議,則不作違約處理。

                  四、違約責任:

                  甲乙雙█方如有一方不能遵守本協議所約定的條款,則視作違約。

                  1.甲方若違約,則應退還乙方已付的定金,並再向乙方支付相當於定金金額100%的違約金;

                  2.乙方若違約,乙方則應放棄收回定金的權利,所付的定金視作違約金。

                  五、甲乙雙方其他約定♀事項:

                  六、甲乙雙方在此聲明,均已】認真閱讀本協議,已全部知曉所有條款所約定的內容,並自願遵守及依照所有條款△履行本協議。

                  七、本協議經甲乙雙方簽字後即產生法律效力,一式二份,甲、乙雙□方各執一份,每份具有同等的法律效力。

                  甲 方 : 乙 方:

                  身份證號△碼: 身份證號碼:

                  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

                二手房合同 篇7

                  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平≡等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方ζ 支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                  第三條 付㊣款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

                  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

                  民幣____________元整申請←銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

                  繳交稅費當日將差額一並支『付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

                  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

                  人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交△付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條 稅費分【擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經○雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手←續費由______方承擔。

                  第六條 違約責任甲、乙雙方合同█簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方╲中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定@金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________,代表人是____________。

                  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

                  第九條 本合□同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履↓約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條 本合同未盡事☆宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條 雙方約定的其他事項:

                  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

                  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

                  地 址:___________________ 地 址:____________________

                  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

                  電 話:___________________ 電 話:____________________

                  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

                  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

                  鑒證方:

                  鑒證機關:

                  地 址:

                  郵 編:

                  電 話:

                  法人代表:

                  代 表:

                  經 辦 人:

                  日 期: 年 月 日

                  鑒證日期:_______年____月____日

                二手房合同 篇8

                  賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)

                  居間方:_________________________________________

                  根據《中華人民共和國合同】法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

                  第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

                  1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房♀屋土地證號為“_______________”。

                  甲方所售房屋ω設施為(含自行車庫)

                  _______________________________________________________________

                  _______________________________________________________________

                  第二條 房屋價格及其他費用:

                  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋々總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向♂甲方支付定金人民幣______________萬元整。

                  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方〓交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

                  3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中◥介處。

                  第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

                  2.甲、乙雙方共同★委托_____________辦理房產交易過戶手續。

                  第四條 房款支付方式:

                  _______________________________________________________________

                  _______________________________________________________________

                  第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,並於簽訂正式買賣合同時支付。

                  1.由乙方支付成交價的★__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

                  2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

                  第六條 房屋交付:

                  甲方承諾♂在____________將該房戶口▲遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋々交付乙方,並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同』時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由■甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

                  第七條 違約責任:

                  1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

                  2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服∮務費。

                  3.乙方違約,乙方放※棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費①。

                  第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務〓糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

                  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另◥行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

                  第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可≡依法向該房屋所在地人民法院起訴。

                  第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

                  第十二條 其它約∑定事項

                  _______________________________________________________________

                  _______________________________________________________________

                  甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

                  身份證號: 身份證號: 代理人:

                  日期: 日期: 聯系電話:

                二手房合同 篇9

                  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲◥方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                  第三條 付款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

                  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

                  民幣____________元整申請←銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

                  繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

                  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

                  人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦【產權過戶手續費由______方承擔。

                  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中№途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________,代表人是____________。

                  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

                  第九條 本合同一〒式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證¤處處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履↓約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條 雙方約定的其他事項:

                  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

                  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

                  地 址:___________________ 地 址:____________________

                  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

                  電 話:___________________ 電 話:____________________

                  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

                  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

                  鑒證方:

                  鑒證機關:

                  地 址:

                  郵 編:

                  電 話:

                  法人代表:

                  代 表:

                  經 辦 人:

                  日 期: 年 月 日

                  鑒證日期:_______年____月____日

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