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                個人住房貸款々抵押合同

                時間:2020-11-26 09:01:16 抵押合同 我要投稿

                個人住房貸款抵押合㊣ 同範本

                  隨著廣大人民群△眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麽問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精▽心整理的個人住房貸款抵押合◣同範本,希望♀能夠幫助到大家。

                個人住房貸款抵押快三平台

                  個人住房貸款抵押合同1

                  甲方:_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  電話:_________

                  乙方:_________

                  地址:_________

                  郵政編碼:_________

                  電話:_________

                  為確保↙乙方與_________簽訂的_________號借款合♀同(以下簡稱ξ 借款合同)的履行,甲方願意以其有權處分的財產作抵押,乙方●經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如★下條款:

                  第一條 甲方以抵押物清單所列之財產設定抵押。

                  第二條 以房地產設∏定抵押的產權情況

                  1.房地產坐落

                  2.地號

                  3.土地面積

                  4.土『地使用年限

                  5.土地來源

                  6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號

                  7.國有土地使用證號

                  8.房@屋建築面積

                  9.共有權份額

                  10.房屋所有權證號

                  11.房屋預售、買賣契約號

                  第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

                  1.抵押土地四至

                  2.抵押土地面積▲

                  3.抵押土地評估價值

                  4.抵押房〓屋部位

                  5.抵押房屋建築面積

                  6.抵押房屋評估♀總價值

                  7.房地產評估總價值

                  第四條 甲︼方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,貸款用途ξ 為。

                  第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

                  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵☉押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

                  甲方以所購期房↓作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙〓方執管。取得房屋所有權證後,將房屋所有權證一並◥交乙方執管。

                  第七條 抵押擔保的範圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

                  第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本々合同的效力。

                  第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費←用均由甲方承擔。

                  第十條 抵押期間,甲方有義務妥善保管∴抵押物,保持抵≡押物完好無損,並隨時接受乙方∞的檢查。

                  第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,投保金額不得少於全部◢貸款本息總額,財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由↘乙方代為保管。

                  第十二條 抵押期間,抵押物如發生投保範圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少》,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,由甲方存入乙方指▓定的帳戶,抵押期間甲方不得動用。

                  第十三條 借款合☉同有效期內,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權代為投保,一切費用由甲方負擔。

                  第十四條 抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,並辦理符合本合同第十一條約定的◣保險手續。

                  第十五條 抵押期間,未→經乙方書面同意,甲方「不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物◇。

                  第十六條 抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的`債權。

                  第十七條 以土地使用權設定抵押№的,在土地使用權抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物▃;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一並抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土↘地上所建☆造的房屋預售,預售房屋面積限制在建築平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列⌒出清冊,報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房∏屋。

                  第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清╱償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償,實現抵押權。

                  第十九條 發生下列情況之ζ一,乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項∩下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息:

                  1.甲方被宣告破◆產或被解散;

                  2.甲方違反本合同第六〖條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務♂或發生其他嚴重違約行為;

                  3.借款合同履行期間借款人死∑ 亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權↙落空,或者借款人有《借款合同》第十三ζ 條第3項約定的違約情形等。

                  第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟ω 損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違∏約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的『貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

                  第二十一」條 乙方依法處分抵押物所得的價款,按下∞列順序分配:

                  1.支付處分抵押物所需的費用;

                  2.清償借▲款人所欠乙方貸款利息;

                  3.清償借款人所欠乙○方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金〓等;

                  4.支付其他費用。

                  第二十二條 本合◤同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

                  第二︽十三條 其他約定事項:

                  1.甲方違反本合同自願接受強制執行;

                  2._________

                  3._________

                  第二︾十四條 因本合同發生的爭議,經協商不能達成一致意見,應當向♀乙方所在地人民法院提起訴訟。

                  第二十五條◣ 本合同自抵押物清單中的抵押↓物均辦理登記之日起生效。

                  第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。副本_________份。

                  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

                  代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

                  地址:_________ 地址:_________

                  郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

                  電話:_________ 電話:_________

                  _________年___月___日 _________年___月___日

                  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

                  個人住房貸款抵押合同2

                  甲方(銀主方)

                  乙方(項目方)

                  甲方為支持乙方開發項目,協助乙方籌措建設Ψ資金,特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款,開具人民幣大額存單,並將存單用於乙方質◆押寫貸款。經雙方友好協商,在平等、互惠、誠信的←原則下,就存單用於為乙方擔保貸款一事,達成如下操↘作協議條款,共同遵守:

                  一、存款金額:人民幣 億元,分批操作,首批人民幣 萬元。

                  二、存款期限:三年定期(到期收取本〖息)

                  三、存款受益人:甲方。

                  四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程序進行貸款,用於乙方的項目建設。

                  五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業銀行和信用社)

                  六、財務回報:乙方向甲方一次☉性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

                  七、存單質押╲風險規避:甲方開具的人民幣大額存單在用於為乙》方向銀行貸款後,為確保甲方的資金安全,乙方所貸款的銀△行須向大額存單受益人出具書面“銀行①承諾書”(見附件)

                  八、本息回收:甲方所質押的存款單期滿前30天,乙方應◇主動、積極自行平倉還ㄨ貸,解除質押,保證〒存單受益人按時提取存款。不管乙方是※否及時還貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行↑簽發的書面“承諾書”追索存單,提取存款本息。

                  九、操作程序:

                  (1)甲乙雙→方確認本操作協議條款,乙方申請的貸款銀行確認簽發書面“承諾書”。

                  (2)乙方向甲方提交:1、已確認並簽署的本協議書;2、“銀行承「諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業營☆業執照復印件;4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5、貼息〖費用憑證。

                  (3)甲方受理後,(乙方卐貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發出受理商務函,明確具體的操作日程及安排。

                  (4)乙方◆按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。

                  (5)甲方人員到達後:1、查驗乙方企業相關法律文本(營業執照、企業代碼、稅務登記∩證、貸款卡)是否齊備;2、項目批文原件與復印件是否相符;3、重點咨詢貸款銀行是否同◆意按本約定的方式辦理存、貸款∑ 並按甲方提供的“銀行承№諾書”樣本簽發給存單受↙益人。

                  (六)核實無誤後,甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶,乙方按首筆操作資金的百分之五的標準¤作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單 萬元人民幣的資金進入↓專用帳戶後,再進行剩余貼息的交接;然後甲方辦理☆轉定。

                  (七)在甲方辦理轉定的同時:1、乙方應將一次性∏貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押寫卐貸款手續;3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本,給存單受益人々持有。以上環節均在貸款銀行同時辦理。

                  十、業務操作期◎間,甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔,並預收乙方 萬元操◤作費用。

                  十一、違約責任:

                  (1) 甲方人員到達乙方所在地後,貸款銀行若不能按本條款≡約定方式辦理存、貸款業務,甲方可自行離開,乙方所交費用◥不退。

                  (2) 甲方人員到達乙方所在地後,乙方條件具備均能按本協議條款辦理,而甲方提出與本協議約定條款以外的任何條件或♀三個銀行工作日內無款到帳。致使業務不能進行,對此↓甲方全額退還乙方所交費用。

                  (3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金後,乙方不能按本協議第九條(七)項約定方式辦理,甲方有權⊙自行劃走存款資金,保證金不予退還。

                  (4) 甲方收取了保證金後不按本協議第九條(七)項約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退還給乙方※。

                  十二、末盡事宜:本協議若有末盡事宜,經雙方協商形成書面補充約定條∞款,與本協議一並執行,並ぷ產生同等法律效力。

                  十三、本協議一式四份,甲①乙雙方各執貳份。

                  本協議經雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費後即刻生效。業務執←行完畢後,自動失效。

                  甲方 (蓋章)法人代表簽字█:

                  乙方 (蓋章)法人代表簽字:

                  年 月 日

                  個人住房貸款抵押合同3

                  編號:______年( )____號

                  抵押權人(甲方)______________________

                  抵押人(乙方)________________________

                  第一條 為確保甲方與【________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方願意以其有權處分的位於________ 市(縣)________區(鎮)________路(街)________號 ____________房間之房產(地產)的全部權益】(以下稱該抵押物,具體財產情況見抵△押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同」項下之借款的擔保。

                  第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項№下之借款◇本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所ㄨ計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金◤和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

                  第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同,被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

                  第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

                  第五條 乙方不可撤銷地授權←甲方在本合同簽訂後執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關■該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押〖的登記備案手續。

                  第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物卐的正式產權證明後,依有關法律法規的規定,到有關的房地產管〗理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續,並將該抵◣押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

                  第七條 乙方須保ω證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目∩的。

                  第八條 未經甲方→同意,乙方不得對該抵押物作出任何實質性結〗構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,自動轉為本合同的抵押物。

                  第九條 抵押期間,未經甲方同意,乙方不⌒ 得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引¤起甲方的任何損失,由乙方承擔責任。

                  第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,負有維修、保養、保證完好無損的責任,並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損☆壞,由乙方承擔責任。

                  第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因■不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,乙方應負責賠償。

                  抵押物的保險

                  第十二條 乙方須在取得該抵◆押物________日內,到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應ω包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及Ψ 其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務,抵押人應繼續購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

                  第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十◥日內,將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受¤益人須為甲方,保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限♂制條件,或任何不負責賠償的條(除非⊙甲方書面同意)

                  第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪♂個的代表人,接受或支配保險賠償金,將保險金用於修繕■該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方『的款項,此授權非經甲方同意不可▲撤銷。

                  第十五條 抵押期內,乙方不※得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,乙方須五條件賠償甲∮方因此所受的一切損失。

                  第十六條 乙方如違反上述保險條款,甲方可依照本合同之保險條款的規定,代為購買保險,所有費用由乙方支付。

                  第十七條 抵押期間,該抵押物發生保險責任以外的毀損,乙方應就受損部分及時提供新的擔保,並辦理相應手續。

                  第十八條 發生以下▂情況的,乙方同意甲方有權提前處分抵押物:

                  (一)根據借款合同的㊣約定借款合同提前到期的;

                  (二)乙方違反本合同第→八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

                  (三)當有█任何糾紛、訴訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響的。

                  第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時,甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

                  第二十條 處分本抵押合同項下之款項,依下列次序處理:

                  (一)用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

                  (二)用於】扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

                  (三)扣還根據本合同乙方應償還▼甲方的貸款本息及其他一切款項。

                  第二№十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分,甲方應退還○乙方。

                  第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

                  (一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

                  (二)準許ξ 甲方或其授權人,在任何合理的時間內依法進入該抵押房產,以便檢查;

                  (三)乙方在工作單⊙位、聯絡方式等發生變化時,須在十日內書面通知←甲方;

                  (四)乙方在占有該抵押物期間,應遵守管理█規定,按時付清該抵押物的各項管理費用,並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述♀責任,須賠償甲方因此遭受的損失;

                  (五)當有任何〗訴訟、仲裁發生,可能對該抵押物有不利影響時,乙方保證在十日內以書面形式通知甲方

                  第二十三◆條 任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經濟損失的,應向¤對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。

                  第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛,雙方應盡量友好協商解決,協商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

                  (一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

                  (二)提交仲裁@ 委員會裁決。

                  第二十五條 爭議未獲╳解決期間,除爭議事項外,各方□ 應繼續履行本合同規定的其他條款。

                  第二十六條 雙■方商定的其他條款:

                  (一) ________________________________

                  (二)________________________________

                  (三) ________________________________

                  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,並履行本合◣同的全部條款及其他所有責任後,本合同即告終止。甲√方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押註銷登記手續,並將抵押房產的所有權權屬證明文◣件和收據退還乙方。

                  第二十八ω條 本合同一式____份,均有同等效力。由____方各執一份,登記機關存檔一份。

                  抵押權人住所:____________ 抵押▃人住所:__________________

                  電話:____________________ 基本賬戶開戶行:______________

                  傳真:____________________ 賬號:________________________

                  郵政編碼:________________ 電話:________________________

                  傳真:________________________

                  郵政編碼: ___________________

                  甲方(公章)____________ 乙方(蓋章)________________

                  負責人(簽)__________ 法≡定代表人(簽)__________

                  ________年______月______日 _________年________月_______日

                  登記機關:________________

                  抵押登記編號:____________

                  抵押登記日期★:____________

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